我发现大多数人都不会打探房子的底价，其实不难，别看网络数据，直接去中介门店，就告

我发现大多数人都不会打探房子的底价，其实不难，别看网络数据，直接去中介门店，就告诉他，我是刚需，房子我是肯定要买的，但我就30万，还是找亲戚朋友借的，没多余的钱了，多了也借不到，你看着给我推荐几套。我说得30万是举例子，你可以根据你所在城市的实际情况来报价，总之就是让中介知道你能掏多少首付，别报高了，尽可能往低了报，但也要符合实际情况。比如在北京，你报30万，中介可能都不会搭理你，切记，一定要按照实际情况来报。这个时候，不管中介给你推荐什么房子，都要去看，给中介一种你很着急买房的错觉，但看房子的时候，你要想尽一切办法找几个房子的缺点，这个很容易，比如户型不好，楼层不满意，采光、视野、通风不能接受等等，实在不行，也可以说价格太高，自己买不起，看看能不能再商量一下价格，降降价呗！接下来，不管中介或者房东报价多少，你都要砍价，上来就砍30万，对方不接受，再把30万换成20万，这个节奏自己把握。如果走了，中介给你打电话也要接，沟通的核心就是房子我肯定要买，缺点我也能接受，只是价格有点高，还能不能便宜点？多找几家中介，多试几次，用不了多久你就能打探到房子的底价了，哪怕不那么精确，但也八九不离十。

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