王石抛出楼市预判之后， 最紧张的不是普通购房者，而是中小开发商。 王石表示，房地产调整还将持续3-5年，楼市要到2028-2030年才恢复平稳，这一预判吻合当前楼市现状，从数据来看2021年至今楼市已从高点持续滑落。 真正的关键是这组核心数据：2022年销售面积降24.3%、2023年降8.5%、2024年降12.9%，看上去是降幅有波动，实际上已经印证了调整周期的漫长。 他对市场的判断准，给出的时间线也贴合实际，能帮不少人避开盲目决策的坑，这才是专业从业者该有的水准。
王石抛出楼市预判之后， 最紧张的不是普通购房者，而是中小开发商。 王石表示，
可持续商业
2025-10-13 13:46:54
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好吧
要是他能预判对，万科现在会这样子吗
我的UC 回复 10-18 00:49
他是被宝能赶走的，不是自己想退出
就爱讲实话 回复 10-18 09:05
信任大炮，奈何深居，王实老矣，涂粉佳人。
清晰
人口越来越少，2030年逐渐到了老年人死亡的高峰期
阳Z
日本跌了一二十年，你跌个3-5年就想停了？可能吗！
游戏人间
房地产已经到最后了，高能耗的行业该日落西山了，本来已经没必要花太多精力在这上了，更多的精力应该用在科技创新上新兴产业上，只是很多房地产公司债务缠身脱不了身很多人房子卖不出去变现不了，只能继续在这纠缠，真正解决了谁还会浪费精力金钱在这没大意思的行业上。
落叶
现在是楼市最后的机会，2030年后将会是1000万，1000万的人口年减少量，老龄化会呈几何级指数上升，如果说在那样的一个人口剧烈萎缩的市场里，楼市还能绝地反击，那么真理将不复存在。
风行
平稳？最后的平稳可能要到人口不再降低，房价要能到普通人6-10年收入左右，才有可能稳定，如果发生战争，甚至可能一文不值。
六脉神剑aaaa
应该向他追责，收回不合理收入
用户10xxx49
30年都起不来了
行远
这算不算扰乱市场罪啊，国家都说房地产健康稳健的发展，他还这样跟国家对着来
马如龙
神仔占卜
东东东
王石已活成个笑话
笑口常开
王石聪明！
龙行天下
从目前宏观经济情况来分析，明年下半年房价会大幅上涨。
曾经的花园
2030年前，房产肯定不会走好。得有个真正服务于老百姓（而不是坑害老百姓）的价格，大家都得到实惠了，才有可能去换新房。
银砖
25秋07C房地产的复苏是20年以后的事情。 广场协议后房价普跌60~80%。现在已经是30多年过去了，房价是当年高位时的40~45%。①当初的8~10%的空置率现在变成了15~20%左右， ②日本居民收入长期停滞甚至略有下降。 1. 名义收入下滑： 90~24年日本人的收入下降了12%。 按实际购买力平价计算，2024年日本居民年收入约为3.7万美元，35年来仅增长2%。 2. 实际收入缓慢下滑： 35年来下降3~4%。 3. 1993 年日本GDP为4.54 T$，增长率为 14.07 %。到2023年日本GDP降为4.41T$，增长率为-1.17%。30年整体为负增长。 增长率在-17~+12%， 16~17年日本房价约上升5~8%，之后又回落。24~25年约上升3~6%。之后还将回落。 4. 日本通过强化再分配使基尼系数稳定在0.38左右， 🌴中国目前的空置率为30~40%。中国的老龄化和少子化的问题也比日本严重的多。 中国的房价大部分地区的跌幅为40~60%左右，还有很大的下降空间。 中国收入的基尼系数约官宣为0.48，实际是0.58。很高了。
huacat
你们这些坏种咋不跳楼呢
安稳
不能只看国内房地产市场和经济指标，要结合国际金融、经济环境和军事局势
用户18xxx14
现在其实本质是在拆弹，几个人看得懂？