不要盲目跟风! 别再被“断供止损”骗了!河南女子348万的房跌到121万,本想弃房了事,结果倒欠银行100万的教训,真该刻进每个购房者心里。 断供哪是“把房还银行”那么简单?先不说征信彻底变黑,连高铁都坐不了,法拍房的坑才最致命。100万的房子法拍常是七折起拍,流拍还得再降价,卖的钱先填诉讼费、律师费,不够还贷款的部分还得自己补。这哪是止损,分明是把自己推进债务深渊。 真遇到还款难,硬扛和瞎断供都傻。最实在的是主动找银行协商,试试延长贷款期限、调整利率,哪怕忍痛自己卖房,也比被法拍亏得底朝天强。 买房早不是稳赚的买卖,抗风险能力比啥都重要。你身边有人遇到过这种困境吗?要是换作你,会怎么破局?

志多星
我就搞不明白了原来在银行贷款有实物抵押,还不上款,银行就把实物没收(也就是实体抵押物)了事,怎么到了房子就不行了?敢情银行是不做赔钱的买卖,原来的当铺都有可能赔钱!
蟋蟀爸爸 回复 10-16 11:00
中国的银行从来不做风险共担的事情。它们只做包赚不赔的生意而且你还得付利息!
Kkk_ID 回复 10-17 00:12
人家早就有弄好了的,这个贷款是放给人的,不是用房子抵押贷的[抠鼻]
用户10xxx57
能买三百多万房子的人不是普通人!房地产还是有良知的,从不坑穷人!
UC用户123 回复 10-16 13:19
三百多万的房子难道不是普通人买的?你是哪个国家的
做个真实的人 回复 10-16 23:54
三百万房子不便宜了,住房大几百万乃至上千万那还能叫普通人吗?[捂脸哭]
用户10xxx77
所以 这点还是美国好,人家就算断供也就是失去房子而已,不会把这种贷款补差丢给普通大众;公司都可以有限责任制,买房贷款不可以;
用户10xxx13 回复 10-30 12:33
你去美国试试
用户75xxx50 回复 11-02 17:47
美国可比国内更狠,国内的这些老赖吃喝拉撒睡都没有影响,美国你看看,能不能活过一个星期都是问题。
啊啊啊啊
作者这是书生气了,我身边有两个朋友,感觉不行了弄弄离婚,房子在自己名下。然后一分不交了,爱起诉就起诉,这费那费一分没有,爱找谁找谁。吃喝拉撒一点不耽误。自己吓唬自己,还死要面子,怨不得别人。
雨一直下 回复 10-31 06:45
还没到执行的那一步,到了那一步也是很艰难的。而且现在法拍房有腾房的。
啊啊啊啊 回复 雨一直下 10-31 09:55
拒交房贷是以不要房子为前提的。交不起的,或者感觉不划算的,这两类人可以直接放弃。
华夏
银行评估这房子值多少钱才肯借的多少钱,客户一边还款一边还利息,哪天客还不上了,银行没收拍卖就行了,整个不要房子仲要倒贴,民间、私人都不会这么黑,实物借钱,还不起最多不要了
阿东 回复 10-30 15:34
银行评估的从来不是那房子值多少钱,而是贷款者这个人值多少钱,你有好工作高工资,有稳定的进账流水,银行就敢给你放贷。
用户10xxx47
不可能会是我,因为从来不敢贷款买房。
用户39xxx78
都是给银行骗的
Captain 回复 10-22 12:50
又怪银行了
U82393 回复 10-28 16:47
是购房的自己去找银行贷款,也怪不了银行,收不回或收不齐贷款银行一样要亏。
被遗忘的时光
把房子租给亲朋之类几十年,随便法拍,收不回去
健康就是财富 回复 10-16 10:40
呵呵,最后倒霉的还是自己
用户17xxx00 回复 10-26 14:03
那为什么现实中那么多法拍有问题的?
鲁鲁嘚
说白了自己住的房子就无所谓,你的房子在跌新的房子也在跌,以前卖一套加点钱换一套新的,现在还是一样的。亏的是炒房的和那些没还完贷款的
1949 回复 11-03 23:39
那还能咋滴,自能怨自个买早了
Andy 回复 11-03 10:49
那汽车呢?手机呢?
大嘴蛙
断供是下策,不仅没法止损,还要多搭进去好几万。可以考虑提前还款,至少省了几十万的利息。房子,如果是自己住,涨跌其实没啥区别,如果是投资,可以考虑出租,租金能抵消很大一部分亏损。
星辰大海
炒房被套活该! 不考虑自身能力硬上的也不值得同情
回到过去
我的房子也掉价30个了[哭笑不得]
清风独醉 回复 10-23 07:13
实际出手就不止掉30个了
爪哇啦宇宙 回复 10-16 11:13
郑州这边还好,差距不是很大,不至于跳楼,但是要是多买几套就不好说了。
用户13xxx36
倒欠银行一个亿又如何?既然选择断供了,就不打算给半分钱了
阿东 回复 10-30 15:38
那你之后也就别想有任何财产,别想用银行卡、行用卡之类的,但凡有点钱就给你划走,你就打点零工赚点现金勉强度日吧!
Chen锋 回复 阿东 10-31 08:31
我现在就坐不了飞机高铁,但银行卡微信正常用,房贷正常还
散步的牛扎
断供之前,先离婚,抵押贷款把所有的贷款都撸一遍,每个贷款都还3期利息,就不算诈骗,至少可以贷出150万,剩下的钱给家里人
枫叶 回复 10-27 11:36
用魔法打败魔法可以的,反正也是一辈子毁了,一个贷款也是贷,何不多弄点?谁怕谁
摩羯座林林 回复 10-27 12:45
联网了大哥,这招很久以前有用,现在不行了,我发小生意失败就想拿房子套一套然后摆烂,房子值60万,但是已经抵押出去了,按你的说法随便找黑网贷,银行办信用卡,随便套一两百万没问题,但是他只借到十五万,后面无论是网贷还是银行都不接了,你已经在背地里标红了
明天会更好
人生最大的悲哀就是想死都死不了!
有生之年 回复 10-22 12:11
自己不敢而已
祸害
要不然学润人,跑吧
用户18xxx72 回复 10-27 11:52
人家润人是带着坑蒙拐骗来的钱跑的,被坑蒙拐骗毛都不剩的人咋跑[doge]
祸害 回复 用户18xxx72 10-27 23:41
卖掉被坑了的房子,往泰国越南跑呗……美国是甭想了………
用户11xxx32
不用还了,要钱没有,要命一条……我是流氓,我怕谁
春回地暖
中国的银行不如典当辅公平。
用户18xxx37
外国是用房子做“抵押”的,也就是你不要房子不还款都可以了,所以银行做生意也包含风险。但中国把这种行为玩得“贼精贼精”的,他们把房子叫“按揭”,也就加上一条“拍卖房子不够还的钱要你补上”,等于赚线零风险。
MOMO
银行现在都不要你的房子,它们要你的本金就行了。
用户45xxx90
跌到只剩三层,那肯定是断供了
鬼泣888
不买房不就没事了?
用户68xxx26
[并不简单]断供止损想得美。房贷就是你向银行借的钱!借钱想不还?至于房子给银行顶账!当初什么价?现在什么价?能顶账不需要你多说,那必然是市场上升!顶不了,那你不止房没了,扣除各种费用,你还得还。记住啊!你借的是钱,不是房子。至于房子问题,虽然很残忍,但事实是跟银行什么关系!找政府去。
用户11xxx17
中国是贷款买房,不是用房做抵押贷款,和美国模式完全不同,房价大涨,超出收益,你也不会多给银行。银行就是放贷的,和当铺不同!
徐家老四
首先法拍房毛病多,流拍率多,个人被法拍是个事但大量的法拍会挤压正常房产的空间。而且对于不是跑商的人,你一辈子也出不了省,旅游?征信对富人没用,穷人用不上。
两年
如果个人破产 确实应该不用还,正常是要还的,你借银行的买房, 又不是和银行一起投资。 但tmd开发商跑路烂尾的 ,还要还贷款就很奇怪
花蝴蝶
也就是银行从来不吃亏
阿东
因为房贷不是仅以房子为抵押的,真正的标的物是你个人的信用,是包括房产在内的所有个人资产。如果仅以房产作为抵押,还不起就收房了事,那当初贷款时银行最多只会按房子市价的3-4成给你贷款。
风中有朵雨
刚需已经住,今天是500万你每个月还钱和现在200万没区别,因为你还不还房子还是你的,炒房客不一样了,投资500万现在只能买200万他才着急
baggiotalent
祝贺!活该!
baggiotalent
买定离手,愿赌服输。
用户94xxx55
狗屁
donggang1
看到房价大跌弃房断供的,觉得是不是当初买房就为了升值?自己住的话,住哪啊,一定是炒楼的吧
杰哥
买定离手,愿赌服输,活该
用户10xxx86
名下没钱和可供执行财产,银行的100多万就是烂账,时间长了自己就销了
用户13xxx68
政策改调整了吧!房子烂尾后,第一保护的应该是购房者的权益。
用户12xxx67
应该制定破产保护法,允许个人申请破产。既然银行为开发商背书,银行应该承担断供的风险,而不是把风险强加给购房者,敲骨吸髓。
来不相知去不留
感觉咋弄都没个好结果,除非能力特强或者是运气特好!
文胖爱旅行
其实很简单,现在上海有专门的律师事务所,通过垫资法拍的方式处理高价房产,前提只要有靠谱的人帮你持有就行
用户49xxx39
自己卖又能怎样,还不是要降价打折还不一定卖的出去
龙人在此
说明银行的无耻[抠鼻]
用户17xxx40
反正都这样了,现在没有人会怎么样你,两口子,一个人带着孩子净身出户,另外一个人拿着房子到处撸贷款,花呗借呗能撸的撸个遍,把钱全部兑成现金然后两口子换个地方生活,黑户那个人不要带任何通讯设备,谁也找不到你。你都穷成这样了还想坐高铁吗?
用户94xxx55
狗屁
曹賊
炒房客也有人同情?
Captain
活该
斯文的二流子
至少发朋友圈有面子
用户14xxx03
那么,究竟是谁的过错????
何以解忧唯有金钱
正确做法是跟家人断绝一切关系来往,干掉银行高管。这种事多了,规则就能改变[哈哈笑]
驾驭
法盲真多,怎么说吧,我亲戚借了银行170万,评论区所有想法,都想过做过,屁用没有,现在不还是打工还钱吗?现在是大数据时代,和以前不一样了
1949 回复 11-03 23:49
那是你亲戚还不想当黑户
正道的光
购房者赔钱就是软着陆[哭笑不得]
格瑞格
万科都倒下了房地产早已是昨日黄花[开怀大笑]
金玉有元
只有跑路[哭笑不得]
五分钟经济
大不了不坐高铁飞机
阿白
不要在意那张纸。人生短短几十年
用户10xxx45
买房的结局到最后还不是人财两空
志慧人生
供楼的人如果有钱供肯定不会断供(除非不是自住)其断供问题是走到实属无奈办法……!
用户67xxx40
房子是来住的不是用来炒的,涨跌有什么关系?炒房客赔钱了是活该。银行的钱是全体人民的钱,银行保护集体财产不应该被部分别有用心的人歪曲抹黑
m鲁谷
受罪活该!跟着炒房团跑,掉队了!
神经蛙
怎么说呢,我从不考虑贷款买房,如果贷款,首付给不起8成我就不买。如果因为房价掉了断供了被法拍还要负债,房价涨了也没给开发商或者银行补钱啊。只能说自己赌输了,买恒大门楼的,怪自己傻吧,我也从不考虑预制房,一个沙盘卖我几百万?开玩笑呢
好久不见
按说是不合理,就跟典当行一样,我把东西压在你这,我拿走钱,到期了我还不上钱,东西归你。。
小明 回复 11-03 06:47
不一样吧!你这个有保质期的。到期了就一文不值。
好久不见 回复 小明 11-04 07:37
啥玩意一文不值啊?
不再犹豫
恒大御湖天下都敢放贷,还有什么干不出来的
江南
炒房有风险,愿赌服输。
用户10xxx42
碰到这种,有好的办法吗
台湾NAK油封
送给能供房的人
语速太快
房贷磨灭了多少年轻人的心性!成为牛马的背后就是高额的房贷!
带着灵魂去旅行
你是银行派来的卧底吧?[抠鼻]
mono
欠一百万不还 这等于赚了一百万
用户10xxx57
打肿脸充胖子
天外飞尘
我没有那么多房子,也没几百万资产,实在无法共情。[抠鼻]
一米阳光
前年看的一套房子。当时85万,现在还在,居然只要68万😂
用户10xxx61 回复 10-24 17:14
应该是核心区学区房,85到68,也就跌20%,还算比较抗跌。
岁月无情
活该啊,你炒房的时候没想过风险吗
平静安逸
这就是套路
用户21xxx91
历史是面镜子
星河
这是银行充值发的文章吧
秋雨
赔本卖了也不能断供,否则赔的更多。
用户10xxx86
推行个人破产吧
杜泽锋3
多少人一辈子能存下100万????
晨风暖
只是不能坐一等
用户66xxx45
资本家绝不让韭菜冒头20CM