都说房子降价了,同事想入手一套,昨天跟同事去看房,简直让我惊掉了下巴!122平,

杏园摘黄杏 2025-10-16 10:07:02

都说房子降价了,同事想入手一套,昨天跟同事去看房,简直让我惊掉了下巴!122平,两室两厅,带车位,精装,70万,同事有点心动,问房主能不能再便宜点。 房主说当初80多万买的,再加20万装修,现在卖70万已经亏掉三分之一,5万一分不让。同事却认准65万,说现在是买方市场,谁知道房价会不会再跌,怕现在入手就被套。 其实这哪是5万的事儿,根本是买卖双方的心理博弈。房主盯着自己的成本算亏盈,买房的盯着市场预期怕站岗。但现在楼市早就不是一刀切了,核心区可能企稳,远郊还在跌,得看房子具体在哪儿。 要是你,是咬着价格等下一个买家,还是让5万赶紧出手?

1 阅读:26190

评论列表

Xxxxl

Xxxxl

124
2025-10-16 17:22

残酷的现实是: 还有30%的下跌空间!

阿弥陀佛 回复 10-26 09:24
应该白送

六叔公 回复 10-28 08:30
那是你们北方,我们南方的农村还是很热闹的。

Vi贴

Vi贴

75
2025-10-16 21:18

今年有人给你70万不卖,一年以后这个时候你也只能挂牌60万了。

宇宙中星云 回复 10-29 19:54
三十年后房子高层房子就一文不值。

帝国余晖见证者 回复 宇宙中星云 10-30 13:06
嗯,一百年之后还要倒贴呢

玉儿

玉儿

55
2025-10-16 21:02

六十五万卖家应该出手,不然等为数不多的那些刚需们都买上了房子,或者是开征房产税,房子就成了烫手山芋,到那时四五十万都无人问津就该傻眼了。

就喜欢特别 回复 10-29 09:57
房产税理论上没问题,真的实行感觉很难,现在连物业费很多人都不交,你总不能全上法庭吧

天边小雨8 回复 就喜欢特别 11-02 08:12
灵活的,人均刚需的除外。

拉卡拉

拉卡拉

43
2025-10-16 22:13

不要算装修,装修就是负资产,买二手房的有几个不重新装修的?

蓝剑007 回复 10-17 11:26
不重新装修的多了去了

用户10xxx71

用户10xxx71

41
2025-10-16 17:09

等,唯一正确的选择

sx 回复 10-26 21:44
等二十年房子是破了,人也老了,前提你的活够20年

到银河游泳去 回复 sx 10-27 16:44
所以,你要那么多房子有啥用,等两个年你就死了,给别人的。

XL

XL

40
2025-10-16 20:40

除非是你寄人篱下很久了丶要么你一家人无处安身?如果不是上述假设,劝诫你:不要急于买房,再等一等,等个二丶三年再买,才是真正的捡便宜。

石山头 回复 10-18 16:36
嘿嘿!真等个二三年,你就会发现,,,马上要打仗了,不能买房子

gdgzlmx

gdgzlmx

36
2025-10-16 14:29

瞎逼逼,整天炒作博流量,恶心的人必遭天谴报应!

用户15xxx97

用户15xxx97

33
2025-10-16 19:57

穷X一个有没有有机会去过楼盘也岀来写文章,

用户94xxx61

用户94xxx61

16
2025-10-16 23:11

122平两室两厅,真够宽大的![点赞]

用户36xxx86 回复 10-17 10:11
是啊!就算25%+公摊,一般122都要做三居,甚至能做小四居!

艾思源

艾思源

15
2025-10-17 00:06

80万一套房还说贵 那就别买了!现在农村自建房 最低都得100万

i低调难难 回复 10-19 14:46
别扯淡了,坐标北京五环外村里普通家庭也就花几十万盖房,超百万都是百里挑一

一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字 回复 10-26 22:59
老实住你的鸽子笼就好。农村自建那种大房子并不适合你。

大汉耿护院

大汉耿护院

12
2025-10-17 05:50

大家都不要买二手房。二手房必须打四折。

蓝剑007 回复 10-17 11:27
你这辈子都不会有房子住,否则,你的房子永远不卖吗?

大汉耿护院 回复 蓝剑007 10-17 14:17
气死你,我早买房了,全款的!马上还买,全款买新房!二手房去死!

用户63xxx30

用户63xxx30

11
2025-10-16 18:22

90万成本住10年 卖70房主还觉得亏? 相当于每年花2万租房而已

晓东床垫 回复 10-17 07:52
如果有房贷呢

未然

未然

11
2025-10-16 15:21

这不我们小区吗

一棵草 回复 10-16 18:16
你那有这个价的房子?

sx 回复 一棵草 10-26 21:46
你管他有没有,就说有让广大网友意淫一下不好吗

因影

因影

10
2025-10-17 14:20

如果自己住价格合适就早点买,投资的话可以再等等

用户10xxx74 回复 10-20 19:42
这个时候了还敢投资?

用户10xxx24

用户10xxx24

10
2025-10-16 22:05

不买说明跟这房子无缘

龍月昇

龍月昇

9
2025-10-16 22:55

乱编乱编,房价.5千元左右/每平米,乱编为5万元左右/平方米,也有人不看数据相信这个故事,以后建议查算好再上传。

可怜猫

可怜猫

8
2025-10-17 00:13

给高了,应该给40万就成交了。

用户95xxx59

用户95xxx59

8
2025-10-16 19:15

珍惜你的第一个客户

用户18xxx11

用户18xxx11

8
2025-10-16 19:20

如今买房都不如租房合适!

用户36xxx86 回复 10-20 19:00
租房?好的小学初中学区都不给租房的学位咋办?当然你要对孩子学习环境没要求或者没有学龄儿童确实可以!

用户57xxx66

用户57xxx66

7
2025-10-19 09:27

大城市周边的卫星城市都会底到你怀疑人生

i低调难难 回复 10-19 14:53
北京周边都不行了,大城市🈶高房价的理由,要是在县城花三十年的收入买房六没法说了[哭着笑]

幽幽诗儿

幽幽诗儿

6
2025-10-16 17:54

都几年的二手货了,爱卖不卖

用户10xxx10

用户10xxx10

6
2025-10-17 06:40

122平二室二厅?

用户16xxx55

用户16xxx55

6
2025-10-17 08:09

房主死心眼,要是我,我25万就卖了。

用户17xxx26

用户17xxx26

6
2025-10-18 20:51

这样122平的两室两厅、非常的不划算。完全可以做四房两厅两卫,最少也要三房两厅两卫!

归零

归零

6
2025-10-19 21:50

我前两个月不到看的房子,业主要九十万一分不少,我说八十三万,他说放烂都不少,两个月后托中介给我说七十几万了,我说你放烂吧我不卖了

起源

起源

6
2025-10-24 11:52

放假至少还要跌80%,回到几千元一平

顺意

顺意

5
2025-10-16 17:03

懒得买

追梦

追梦

5
2025-10-18 10:19

地理位置决定价格

中国平安罗

中国平安罗

5
2025-10-18 12:19

能给50万都是卖家的运气好

阿毛

阿毛

5
2025-10-17 09:26

再不卖就等不到这样的傻子了

问道雪域空灵

问道雪域空灵

5
2025-10-17 14:30

没事再放个10年,就升值了

用户10xxx71

用户10xxx71

5
2025-10-18 22:43

总觉得还行,还能挺一挺!最后叭唧一下后悔都来不及了!

潘沈

潘沈

5
2025-10-22 23:13

买车买房都一样,别想着升值还是降价,随自己的需求买就好,炒房就说不好了

用户10xxx01

用户10xxx01

4
2025-10-16 18:32

明年45万!着啥急!

用户10xxx97 回复 10-17 05:58
30年后会白捡的……

卿言遂盟

卿言遂盟

4
2025-10-18 19:50

两房两厅120平。除去公摊,实际面积也就80来平,40万

用户10xxx57

用户10xxx57

4
2025-10-20 03:06

房价已过高峰期幻想还有什么好价钱巳是不可能了,卖房只是亏多亏少只要感到差不多就赶快出手。

一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字

一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字

4
2025-10-26 14:57

其它不清楚,但法拍房越来越多足以说明问题,房子不好卖。大家守好自己钱包,千万别轻易出手,去看房千万别留电话,要不就留新办的卡,用完就扔,

唐鸢

唐鸢

4
2025-10-19 06:38

梦见彩礼大跌,三十岁的美女平均三万块,二十岁的美女平均二万块,我纠结还娶哪一个

大林

大林

3
2025-10-17 08:04

还趋稳,稳个毛线。

用户36xxx86

用户36xxx86

3
2025-10-17 10:05

买房不能算装修!往下压价就是了!80多万才跌10几万!现在行情不叫事!60都给多了!

zhong军红

zhong军红

3
2025-10-17 08:29

必须在留一会,会涨价的。现在出手会亏的

淡若清风

淡若清风

3
2025-10-18 16:02

还价就卖了,还得65万,以后上50万的二手房都难卖了,人口越来越少,房子空着都没人住

用户10xxx86

用户10xxx86

3
2025-10-16 22:13

等一个冤大头

巍巍昆仑

巍巍昆仑

3
2025-10-17 08:56

等着白菜价

用户11xxx95

用户11xxx95

3
2025-10-18 06:32

胡编乱造满嘴放屁

用户10xxx99

用户10xxx99

3
2025-10-19 09:25

下阶梯必须比别人先下一步,房主赶紧卖吧

用户76xxx52

用户76xxx52

3
2025-10-21 06:56

不卖,不能便宜了穷鬼

用户10xxx24

用户10xxx24

3
2025-10-25 21:00

还要降佰分之伍拾六十五万减半三十三万。五年后可买到

老帅哥

老帅哥

3
2025-10-23 10:48

发帖子也是卖房子的?

用户10xxx80

用户10xxx80

3
2025-10-22 17:45

122平,带车位,70万,在哪个城市,哪个区域?

一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字 回复 10-26 15:01
广州增城这边有,一线城市啊。过来看看,凑下热闹

一定要起个连在座各位也记不起来的超长名字 回复 10-26 15:09
千万别买法拍房,虽然便宜,但麻烦不少。去周围看看5000-600新房,惊掉你下巴。过来看看,走过路过,千万别错过,买到就是赚到。一线城市,一线城市,一线城市,重要的话说三次。

事实求是不装逼

事实求是不装逼

3
2025-10-23 09:25

你再等五万可以到手

仲于平凡

仲于平凡

3
2025-10-29 22:01

去年4月有人买了一套二手房145万,202平米精装,今年5月他家楼上133万,到10月12号看房的人开价120万

老爷子的视角

老爷子的视角

3
2025-10-18 09:16

根据房价收入比,租售收入比还得跌,加上学区又玩不动,更不可能再涨了

时光倒流

时光倒流

2
2025-10-17 13:06

25万问房东卖不卖?不能按房东要价,必须还价,这是最基本常识!

653653

653653

2
2025-10-17 11:05

122平才2室2厅,设计的太差了吧

阳光总在风雨后

阳光总在风雨后

2
2025-10-16 22:58

这是深圳哪个小区?这么便宜?

相伴一生

相伴一生

2
2025-10-17 13:44

超过50根本不用看,还65万

蓝剑007

蓝剑007

2
2025-10-17 11:25

也不一定,也许明年价格上涨了,房价哪有只跌不涨的道理

蓝剑007

蓝剑007

2
2025-10-17 11:28

评论区里留言的基本上都是想买房的,看来房子的需求量还是很大啊

用户95xxx62

用户95xxx62

2
2025-10-17 16:02

要是不急钱就不坚决不亏本卖

军

2
2025-10-18 17:48

还要跌到30万差不多

用户38xxx90

用户38xxx90

2
2025-10-17 12:00

说明买房根本没有刚需,大家买房就一个目的投资。

如意

如意

2
2025-10-18 13:54

来年60你也卖不到了

用户17xxx54

用户17xxx54

2
2025-10-17 13:02

马上就没人要了

老将军

老将军

2
2025-10-19 08:26

再等10年成了看房子更便宜,继续蜗居,10年转眼即逝。

用户14xxx81

用户14xxx81

2
2025-10-19 22:06

不说地区不说地段就是强奸[大笑]

三少

三少

2
2025-10-20 03:57

小编应该是炒房的那个房东!

扎西德勒8

扎西德勒8

2
2025-10-20 12:21

能出手的赶紧出,不出的是傻叉

唯一

唯一

2
2025-10-19 19:03

我们这里至少300-350万

天平

天平

2
2025-10-19 18:48

房价肯定会跌

用户18xxx28

用户18xxx28

2
2025-10-22 06:14

现在等国家救市,一国家出手买大部分房,二,全民加工资,加钱。

榕树下

榕树下

2
2025-10-19 10:18

明年50万

szg

szg

2
2025-10-22 12:12

肯定让五万赶紧出,再等就不止让五万了

我叫大林子

我叫大林子

2
2025-10-26 09:44

亲戚要把房子过户给我,阔我为什么要听她的?我们很熟吗?是你觉得熟,但是你没有边界感,我有。你过不好你的生活,但你不要来打扰我的。你问我意见,我只能跟你说你找个班上,会有按时到账的窝囊费。

用户12xxx22

用户12xxx22

2
2025-10-27 09:40

这价在三四线城市不稀奇

寂寥山雀

寂寥山雀

2
2025-10-18 11:05

五十万的回迁房,一年能租一万四,还有必要卖吗?

用户18xxx17

用户18xxx17

1
2025-10-17 23:04

现在买房的都是刚需,也就是说买来自己住的,房子涨跌都跟他没什么关系

opp t

opp t

1
2025-10-17 09:38

我们这县城一平方1800元新房子有红本

BHT

BHT

1
2025-10-16 17:25

然后房东一怒之下烧了那房子,然后警察叔叔就把房东抓走了,然后房东彻底的疯了。

真正传说

真正传说

1
2025-10-18 11:39

现在接盘 还是接盘侠

天涯咫尺

天涯咫尺

1
2025-10-18 13:04

122平米,70万,能是什么好房子?

半生缘

半生缘

1
2025-10-16 21:02

这下巴塑料的!!!

彼岸花开

彼岸花开

1
2025-10-18 19:09

加5万再跟买家谈

順順之傑

順順之傑

1
2025-10-19 08:19

如是商用,早出手早着数

五大爷

五大爷

1
2025-10-18 12:17

我要是有钱70万马上成交,你媳妇一直说要120平的,

xiaoleng

xiaoleng

1
2025-10-18 20:56

房价下跌是好事。老百姓不能为了安身而至赤贫

用户10xxx29

用户10xxx29

1
2025-10-19 22:25

这故事编的👍

田园风光

田园风光

1
2025-10-29 19:53

如果是需要自住,就果断买下,早住早享受,房子很多,适合自己的有多少?

杏园摘黄杏

杏园摘黄杏

感谢大家的关注