【琅河财经】再说说楼市，房价仍然处于加速下跌的过程中，千万别去楼市抄底，这跟接飞

大环境就那样，难道股市就一定好吗？

所谓的93万亿是指着当年按照高房价的时候来计算的市值，按照现在当今可成交的房价的来计算，期是指充其量也不过是40多万亿而已，

目前市面上绝大多数都是老房子，随着时间的推移，这个比例只会越来越高，这么多老房子咋办？给你拆迁换新，那随着老一辈人的房子逐渐传下来，新生人口又不断减少，今后就更没人需要买房了；如果降低拆迁补助，或者征收地产税、遗产税什么的，那房子就会全面贬值，所以在游戏规则还没完全敲定之前，始终有把刀悬在头上

买个房子，买的不是幸福的家园，而是噩梦的开始，那么多年买房人的切身体会

城市人口的回老家和扩散到中小城市的就业机会。让城市房价进入下降通道。

跷跷板效应？[笑着哭][得瑟][点赞]

现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。有人说什么大放水，什么Q2都多少了，社会上钱再多关你什么事？进你口袋了吗？资金只会拥抱看涨的资产，不会拥抱长期看跌的资产。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。后面你想指望00后花高价买房吗？还是枕头垫高一点想一想吧，看看门在哪里。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了。