“人口下滑，房价必然下跌” 这个说法听起来无懈可击，却经不起数据检验。中国的

红河热海乐乐 2025-10-17 15:14:10

“人口下滑，房价必然下跌” 这个说法听起来无懈可击，却经不起数据检验。中国的生育高峰出现在70年代和90年代，但那些年房价并未大涨。真正的房价快速上涨始于2003年后，背后是加入WTO后居民财富的积累。如果人口是决定性因素，那么印度、非洲的房价应该领跑全球——事实显然并非如此。实际上，日本近十几年的人口数量不断下滑，日本年轻人早就不喜欢生娃了，但并不影响东京的房价近十几年一直在创新高。

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