你知道吗？？ 老房子有4种处置方式，明白人都选择这么做！ 1.出售。当前市场是量涨价跌，基本是亏本售卖，能及时变现，手里拿到钱觉得踏实，可以避免未知的风险，但仍需承担现金可能贬值的后果。 2.出租。把房子留下来租出去，每年可以有一笔不多不少的收入，对家庭水暖电气、柴米油盐等费用开支是很好的补充，可以做到细水长流。一旦有机会，房子还有增值的可能性。 3.改造。未来5年是城市更新的重要时期，老房改造将成主流，着重解决老房子配套不全、跑冒滴漏、冬冷夏热问题，让老房子变成“好房子”，要是能纳入改造范围，老房子也可重获新生，看着舒服，住着满意。 4.拆迁。涉及老房子拆迁，也有2种渠道：一是自主更新。是由业主直接参与、自主主导的老房子改造的一种模式，除了原拆原建外，还包括对房屋局部修缮、整体翻新、功能优化等，以及配套基础设施的改造升级等，如老旧小区的电梯加装、节能改造、管线更新等。二是政府征拆。根据棚户区改造、整体规划、修路架桥等城市建设需要，由政府征收，给予货币化补偿。 老房子采取哪种方式处置，关键要看未来房地产市场走向。现在急于抛售房产的，多数是对未来房地产市场缺乏信心，过分相信自己的分析判断，担心将来房子卖不出去，变得一文不值。 其实，老房子如何处置，要根据老房子的情况作出判断。如果房子是远郊配套不全的“空置房”，基本没有增值预期，可以出售；如果是市中心核心地段老房子，选择留下来或许是更好的选择。 未来房地产市场的走向已逐渐明朗，政策在不断加力推进房地产市场止跌回稳，而且住建部明确，要让每平米物有所值，甚至物有超值，这才是为老百姓造福！这就是大方向，是趋势。 老房子如何处置，大家一定想明白了！
用户10xxx76
现金贬更快
核心城经济地标 圈层品质
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，好资产降价后意味着性价比的提高，就会多人想要，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价会开始企稳转涨。一个地方房子贵，贵在稀缺，不稀缺就不会贵。核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多，会便宜吗？有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？买和租居住品质能一样？还说房子多，手机汽车够多了吧？好手机好汽车便宜吗？大城市核心区房子多吗？全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？马某说的白菜价要看地方，核心地段房子租出去每月都能租几千上万的，它会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线房子在那拍摄说事，没有参考意义。核心区的房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。