私募一姐蓓姐说地产被低估，这逻辑听着挺唬人！她说正常年销10亿平，现在才7、8亿

小树林子 2025-10-22 20:50:46

私募一姐蓓姐说地产被低估，这逻辑听着挺唬人！她说正常年销10亿平，现在才7、8亿，加上房子寿命就50年，老房陆续不能住，供需早晚会失衡。 但光看供需就是纸上谈兵啊。美国霍顿负债率才32%，咱们的万科、保利都70%多，还在红线上喘着气。租金回报率不到1%，买套房还不如存定期，谁愿真金白银往里砸？ 地产早不是闭眼买的时代了，更像件“耐用家电”，没需求时谁会多囤？蓓姐看的是长期价值，但普通人买单得看当下——90后00后愿接盘吗？房企债务能稳住吗？ 股市和楼市一个理，情绪退潮后才见真章。你觉得蓓姐说的机会，到底是陷阱还是真香？

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