烂尾楼夫妇亮亮丽君败诉事件
1. 事件核心：一审败诉
1. (a) 背景：郑州夫妇亮亮丽君因购买融创烂尾楼维权引发关注。
(b) 判决时间：【2025年10月21日】。
(c) 判决法院：郑州管城区法院。
(d) 判决结果：【驳回】他们要求退房退款的诉讼请求。
2. 法院判决依据
2. (a) 开发商理由：法院采信了开发商提出的“疫情与环保管控属于不可抗力”的抗辩理由。
(b) 法院认定：认定延期【605天】交房不构成根本违约。
(c) 银行态度：负责贷款的银行拒绝公开资金监管信息，声称自身无责。
(d) 开发商承诺：承诺将在【2026年3月】交房。
3. 后续发展与各方反应
3. (a) 夫妇反应：在法庭上情绪失控，质疑开发商提供的施工照片系伪造。
(b) 官方警告：【10月23日】，当地有【八九名】相关部门人员登门警告，要求他们“不要再发声”，并暗示可能构成罪名。
(c) 夫妇行动：已提起上诉，要求二审公开透明。
(d) 上诉理由：指出“不可抗力”理由不成立，因为同区域其他楼盘未因此延误工期。
4. 专业分析与经济损失
4. (a) 律师分析：房地产律师徐分析认为，此类案件判决结果受“地方保交楼政策”影响，司法裁量空间极小。
(b) 经济损失：
(i) 房价从购入时的每平方米【1.5万元】跌至如今的【7600元】，账面亏损超一半。
(ii) 若加上房贷本息，他们可能背负近【200万元】的总成本。
5. 事件时间线回顾
5. (a) 2021年：首付【45万元】，贷款【102万元】购入郑州融创城。
(b) 2022年下半年：项目因开发商暴雷停工，开始记录维权过程。
(c) 2023年：在售楼处索要【2万元】返佣时遭殴打，被迫离开郑州。
(d) 2024年：尝试与网红品牌合作失败后回乡创业。
(e) 2025年：带着败诉判决与几万斤滞销苹果重回公众视野。
6. 舆论与事件意义
6. (a) 公众形象：形象复杂化。
(i) 支持方：被视为烂尾楼业主群体的代表性声音。
(ii) 争议方：因依赖流量带货、接受捐助而引发争议。
(b) 事件意义：
(i) 成为中国房地产低迷周期中的代表性案例。
(ii) 体现了“保交楼”政策与购房合同权利之间的矛盾。
(iii) 暴露了房地产市场调整期普通购房者权力保障的现实困境。
