美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 美国的房产税不是联邦政府收的，而是由郡政府、市政府和学区这些地方机构来征收，这三个部门的征收比例大概是1:1:5，也就是说大部分房产税都用在了学区建设上。 地方政府每年会根据自己的预算需求来定税率，简单说就是地方要花多少钱，就按当地房产总估值算出相应的税率。 比如一个地方一年要花两亿美元，当地房产总估值是一百亿美元，那当年的税率就是百分之二，如果明年房产估值涨到两百亿美元但开支不变，税率就降到百分之一。 看似房价涨了税率可能降，但房子总价高了，实际交的税反而可能更多，一套五十万美元的普通住房，按平均税率算每年要交六千多美元，这笔钱在不少地方够付一整年房租了。 而且房产税的评估也有门道，评估师会拿附近半年内卖掉的三四套房子做参考，根据地块大小、房屋面积、房龄这些因素调整，新房还会用重建成本来算，最后得出的评估价就是交税的基数，有些地方会给点折扣，但大部分时候都是实打实的按市场价核算。 美国交房产税的方式倒是不复杂，地方政府会寄纳税通知，房主按规定时间寄支票或者网上缴纳就行，不同州交钱的次数不一样，有的一年一次，有的分两次，新泽西州甚至要分四次。 但麻烦的是一旦忘了交或者交不起，后果就严重了。 首先会被收罚息和罚金，拖得越久罚金越高，等欠的税款和罚金累计到一定数额，地方政府就有权把房子留置然后拍卖。 更狠的是，政府的房产税抵押权是最高优先级的，就算你还欠着银行贷款或者其他债务，拍卖房子的钱也得先给政府抵税。 加州就规定，逾期不交房产税会被收百分之十的罚金，要是三年没交，房子直接被政府没收拍卖。 纽约曾经发生过一件真事，有个女士的房子刚好在两个州的交界处，贷款银行只给一个州交了税，忘了另一个州的，两年后她才发现，自己房子的一半已经被政府拍卖，邻居只花了两百多美元就买走了，想要拿回来得付十五万美元。 可能有人觉得，只要收入稳定，房产税也不算什么负担，但美国的现实是，普通人的收入根本经不起一点风浪。 美国的通胀一直居高不下，以前一百美元能买到的东西，现在得花快一百二十美元，食品价格涨了百分之二十五，电费涨了百分之二十五，汽车保险涨了百分之三十三，房租也涨了近百分之二十…… 生活成本全面飙升，但工资的增长速度远远赶不上这些开销。 更要命的是美国普通人没什么储蓄习惯，大部分人都是月光族，一旦遇到失业、生病这些意外情况，收入断了，光是日常开销就扛不住，更别说每年几千甚至上万美元的房产税。 华盛顿特区每万人里就有九十二名流浪汉，其中很多人都是因为失业后交不起房产税，房子被拍卖，然后陷入“没房子就没固定地址，没固定地址就找不到工作，找不到工作就没收入，没收入就更买不起房子”的死循环，一辈子都很难爬出来。 退休老人更是房产税的受害者，他们靠固定的退休金生活，收入基本没什么增长，但房产税却会随着房价上涨而增加。 在伊利诺伊州、纽约州这些地方，房产税税率能达到1.75%到2%，一套房子住了几十年，每年交的税可能比当初买房子的部分款项还多。 很多老人不得不把住了一辈子的房子贱卖掉，搬到税率低的州养老，还有些老人实在卖不掉也交不起税，只能眼睁睁看着房子被拍卖，流落街头。
风来尼泊尔
《读者》吹美帝的房，是私人的，神圣不可侵犯。但没说要交房产税，更不会写交不起房产税会被赶出去[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]
套马的汉子挥舞凶罩 回复 10-31 15:43
除了国王不能进去谁都能进去
用户14xxx90 回复 套马的汉子挥舞凶罩 10-31 17:49
那房子还不如三只小猪里的房子，是木头纸板房，除了好看一无是处
寸土不让
美国的资本家为自己量身打造的税收机制，一个大资本家交的税，还不如旗下企业一个中产白领交的税多，文章中的这种高额房产税，大资本家一般都把房产挂在自己名下的慈善基金会名下，而慈善基金是不需要交税的。而大资本家名下企业正常的纳税，又因为其名下企业给慈善基金捐款，可以获得等同捐款数字的免税数额，这样一来二去就相当于大资本家在美国是属于免税阶层，美国的国家支出全部压在了中产阶级和工人阶级身上，导致了美国国内的破产者和流浪汉越来越多，同时犯罪率也激增，但废除了死刑的美国私人监狱，又成为资本家新的利润增长点，私人监狱中免费的劳动力可以无偿为资本家工作，并提供血液和人体器官等副产品！
蔡大大011 回复 11-03 13:28
，
陌上～云 回复 11-06 16:00
感觉说的是我
对方正在怼入
公知深得雷氏精髓，大字“在美国拥有永久产权”，小字“每年交赎金，若不交则彻底丧失产权”
流失的芳华
可以理解为物业费
foxwu 回复 10-31 15:54
扯谈，在美国物业费是另一笔钱，你不交物业费一样拍卖你房子，前年就有一华人大妈没交物业费房子被拍卖，警察上门收房时她反抗被击毙
对方正在怼入 回复 10-31 11:16
物业费率大概是每年千分之一，这个房产赎金是每年百分之二左右。物业费不准确，税也不准确，赎金更准确，因为不交是会被即刻撕票的
用户12xxx60
为何那么多人排队要润去美国？今后不要发这种不利于润的文章！
Ben 回复 11-03 18:17
润过去的那些因为钱太多了，在国内又没法花，只能去那边尽情的花[滑稽笑]
请给我改名字 回复 11-03 22:44
你打算什么时候润过去？
用户10xxx92
有幸生在中国。
一阵风
这就是美国犹太资本和政府层层设的局，美国底层老百姓身上被套上各种一环套一环的迦锁，根本就没有翻身反抗的🉑️能，所以美国的犹太资本放心控制着整个美国的，
雨夜星空 回复 大肚羊 11-04 07:58
美国地理位置好，靠一战二战发财了，你可以看现在已经开始走下坡路了
大肚羊 回复 11-04 05:15
人家那么不堪，为何如此强大。
梦龙
美国人干翻美国政府，就不用交房产税了，才能真正实现美国自由。[滑稽笑]
追梦者……
资本家就是这样收割老百姓，美国穷人很难翻身。
用户31xxx02 回复 11-01 02:18
翻不了身，流浪街头你去找工作，人家先问你有没有住所，没有人家不会请你，你没有工作去租房人家也不会租给你，就这样陷入死循环，没工作就租不到房子，没有住所也租不到房子
用户10xxx43
美国人的房子看似是个人的，其实是为政府财政支出准备的储备货币。
用户10xxx24
如今白宫停摆一个月，再长点时间，白宫雇员岂非要蹲街了？
用户16xxx08 回复 11-02 07:07
那些雇员竟然去领免费食品券，这个月特朗普取消了[哭笑不得]
雨夜星空 回复 11-03 09:06
反正能竞选议员的都是有钱人或者背后有财团支持，政府不发工资，对他们没什么影响
无心无聊
比房贷还狠，能直接拍卖。
天涯一孤城 回复 11-02 13:32
现在名下单住房，银行都无法拍卖
双鱼
日本也一样，房屋放那不住也要交税，而且是按面积和建筑材料综合计算交税的。[狗头]这也是为啥牢美和日本有不少地方还在用那种木板房，以前看电影电视剧里他们那边用木板盖房子就奇怪，为啥不用砖石结构，那不是更结实更适合居住嘛，也不用每年还费劲去清理白蚁，修补腐烂木材。[狗头]后来才知道，木板相对便宜很多，报税的时候会按建筑材料计算，能省很多税钱。[捂脸哭]
用户13xxx75
我国实行会跟个人收入调节税那样定一个起征点，以保证穷人的基本居住条件。
用户13xxx75 回复 蓝色经典 11-02 00:51
上海的试点存在多处漏洞会造成不公平所以最后落地不会按那个来。譬如我有一套60平的你有一套600平的，都是第一套免税就不公平。我一家四口一户一套房免税，你一家四口分四户就能四套房免税等等……
蓝色经典 回复 11-01 19:07
我看过上海的房产税试点，貌似是第一套不上税，第二套以后台阶式的上涨。
用户10xxx42
那为啥有那么多人想去美国搞不懂
gdchan2017 回复 10-31 19:31
有钱人想去，美国是资本家的天堂。资本家成立慈善基金，要交税的都装入基金公司进行免税，资本家等于不用交税。
青牛座 回复 10-31 18:28
信息误差，未定有就是钱不干净的
堇华
每年按房价的1%左右征税，提供了家庭垃圾清理、小区的卫生打扫、安保（从未见过）、公用部分维护，甚至花园里的泥土免费更换。
爷爷是道士 回复 10-31 22:15
物业费卫生费另收的
认真的雪 回复 10-31 19:40
这才叫资本
木刀
美英民族强大之处在于充分的优胜劣汰，对社会的弱者充分的淘汰，即增强了国力，有淘汰了富余人口
用户45xxx35 回复 11-03 00:22
你这吹得有点思维混乱，把两个不相干的事情关联到一起
燃烧的奶嘴儿 回复 11-01 17:35
你这个吹的角度倒是清新脱俗
湖南景洲园林
中国可千万别学这个，有些专家却天天念叼要推这个房产税
天涯一孤城 回复 11-02 13:33
上海有试点，但有门槛的
无忧听听 回复 11-03 10:31
迟早会收的，但是20年内估计不会，税收会成为财政主要收入。
云生风
换算一下，一套一百来万的房子，需要每年交1-2万的税。假定一般家庭10年能全款买一套房子，也就是说，一年纯余额10万，每年要给国家免费打工2个月。
请给我改名字 回复 一条龙过一过一条涌 11-03 23:04
又吹了，没房子之前你交什么房产税？
一条龙过一过一条涌 回复 11-02 17:42
交房产税了，房子就不会那么贵了。美丽国20，30，万美元就是独栋别墅了
XUA
最大的资本家，压榨人民
用户10xxx46
现在谁还说美国房产是永久的呢？早就过时了
帕托
与其被拍卖，干嘛不自己把房子卖了。
游子山畔 回复 10-31 17:22
你欠着房产税，可能没人买吧！还有买房也要一个周期啊！
foxwu 回复 11-02 04:35
欠着税你连卖房资格都没有。牢美政府乌泱泱的律师警察，随便弄你
隐于春秋笔墨间
你断章取义的写这些有意思吗？我们就是想贬低别人也得实事求是，那些流浪汉是交不起房产税的吗？房产交税没错，但是他们有一整套对于交不起税的政策，减免，延期，退税等目的就是不会让你流浪街头，写文章前也做点功课。
否极泰来
这就是房租，房可以永久租给你，但是交不上房租肯定收房，
心海
美国人住木头房为的便宜税少，这类房子半数低于五万美元
用户11xxx59
说得美国那么差为何还有人要绿卡。
用户10xxx71 回复 仁山乐者 11-02 13:33
你说这些人都是少数，大多数移民去那边的人都是挺凄惨的，你看香港动乱的那几年移民去英美的润人都过得不如狗，现在不少人都偷偷跑回香港了。
仁山乐者 回复 11-01 20:59
还有钱人的天堂。我认识的一个护土自学英语出美工作三年都寄回八十多万了。无法再签证准备回来了。不然不会回。
别来无恙
美国的普通地区，1年的房产税+贷款和在当地租房1年的费用是差不多的。制定税额的很聪明，就是在收税和卖房之间找到了平衡，但凡能凑齐首付，基本还是选择贷款买房
song
移民美国偷渡美国的都是没苦硬吃
『冉』圣骑士
其实欧美的房产税就是中世纪门窗税的延续，换个名字而已
洛鱼
不利于润的话不要说！！！
用户13xxx42
美国房子也交物业费—管理费，还有房产税，真够一部分人受的。
用户66xxx82
不管怎么诋毁我还是选择移民美丽国
摄绘大叔 回复 10-31 19:26
呸，家里有镜子吗？好好看看你配移民吗？你最高学历是什么？有啥特殊技能？银行存款多少美金？？真以为美国是垃圾存放处啊？？想拿签证合法移民的资格认证很高的，够那资格的在国内都得是中产里的偏上层了。
红红火火 回复 摄绘大叔 11-01 09:53
看不出，他是反话吗[哭笑不得]他说的是那帮，空气都是甜的
老头
所以美帝的房子没有人去炒
时空之门
产权都是私人的了，私人的东西资产为什么还要交税？
。。。。。。 回复 10-31 18:56
车是私产，每年不得要交车船使用税
用户18xxx84
像我们这种在城市打工的，有几个有房？
粤B 回复 11-01 15:58
你老家没房或者祖屋吗
用户10xxx90 回复 11-01 03:21
能活着就好，不要奢求太多。
轮回
公知说美国洗盘子都会买别墅，难道公知是专门造谣，毫无羞耻感的一群动物？
轮回 回复 那兔小剧场 11-01 00:23
所以你是公知？
那兔小剧场 回复 10-31 21:02
可以啊！在美国买房真的不难的。甚至政府拍卖的有几百美刀就可以成交的。刷盘子买别墅根本就不是梦。刷半个月的盘子就可以买房也不是神话。只是公知没有说但是。你几百美刀买来的房子，经过评估高达几十万美刀，然后你要每年按照几十万美刀的价格1～3%去纳税。只要交得起税那都不是事儿！
不朽情缘
你错了，美帝流浪汉多数是好手好脚的懒汉，他们把流浪（好吃懒做）当成一种潇洒的生活方式，根源在于他们的福利太好了，免费医疗、免费食物、每月7-800美金的补贴。
不朽情缘 回复 11-03 19:35
没人举报，美帝只有一个部门查非法移民，美帝也不挑唆国民互斗
不朽情缘 回复 11-03 19:43
你想连非法移民都能找到工作且赚钱，堂堂美国公民，一个以自由著称的国度会以国民没有住处拒绝他工作吗？他的企业敢吗？不怕吃官司吗？
阿开
真够自由的
用户15xxx49
以前看美国电影退休老人买个房车流浪还以为是人家爱这样子。
云中漫步
如此，谁敢炒房，交税就亏死你！
朋友圈：xu
美国都是犹太财团在掌控，美国人都是奴隶。不管那个总统上台都是为犹太财团效力。美国人要想真真翻身，必须把犹太人全部消灭了。不然美国永远都是为犹太财团服务的。
爱上对方过后就哭了
我不信 这是民主党人在抹黑川普
心宽体胖
那为什么不正常卖了，带钱到泰国去养老！
摄绘大叔 回复 10-31 19:20
你那么穷，也没找个深山老林自己种自己吃去啊
UK 413
英国还不是每个月都要交
M 2815
中国正在逐步应用这种方法，首先是在遥遥领先上，车是你的没错，但是使用上必须购买服务，
用户92xxx64
租房有没有税
凌晨四点睡不着 回复 10-31 23:25
你去租房子，那房东也要为这个房子交这份税啊，你说房东要不要把这个税加到租金里[滑稽笑]
军事观察
你以为中国的房产税还远吗？等跌的差不多了，银行的风险释放差不多了，不收你房产税我这套房子就送你
瞿峪
如果中国开始收房产税的话，我建议工薪阶层，把房子卖了，存入银行，利息可能可以够租房子了最新版补贴一部分足够，不管什么时候银行里还有一笔钱，基本上不会被赶出家门，死了儿女也不会争财产
用户15xxx59
这种政策可能不符合中国国情，但美国实行这么多年，一定有让民众愿意接受的独到之处
老东
我国可以对一线二线家有两套房子的家庭第二套房子收房产税，三线以下家有三套房子的家庭收房产税！或人均八十平以上的收房产税！
用户15xxx38
美国的道胀能与中国比吗？
啊原来如此
50万房子要交6000多的税，等于租房住。
好宝贝儿
是否有一天降临在中国？？？？
老K
美帝的这些部门执行手段不比佛波了差
男人简单就好
不得不说，可以抑制炒房，[并不简单]
香醉人间
你懂个球，看看人家福利[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
Topdui
这节奏不对，不利于润啊！！！美国房子产权永久，私有资产神圣不可侵犯，还有堡垒法，国王都不得进入，非法侵入可以直接开火！！！这么多好处，一点点税算什么！！！
Ben
五十万美元的普通住宅，哪位懂行的说说，五十万美元的住宅普通吗[doge]
青牛座
还有逆权侵占，只要你两年不回房子就是占住你房子的人的了
用户10xxx70 回复 11-04 01:14
这么好玩的吗
用户96xxx10
不要持有资产
雪碧
交的税花在哪了，定期公布，购物消费税是单独列出的，一清二楚，有什么不好的？
认真滴坑
美的是不是东西，但这房产税也能存吹
瞿峪
只要中国开始收房产税，我建议健身房把房子全卖了，租房，可能是最佳的选择
罗本
这是为了定点清除，不明白吗？
用户10xxx02
从中国订个集装箱房平替
用户10xxx20
医疗破产，离婚破产，也是重要因素
独孤奇怪
美国下岗可不像中国那么简单，企业想要开除一个人是很难的，流浪的大部分都是把被辞退以后的赔偿金花的精光，或者投资失败才会变得一穷二白的。
你是我的小呀小苹果
个人承担税率哪个国家高？
请给我改名字 回复 11-03 23:08
你说呢？
胡子扎人
以上年评估房价平均百分之二的房产税，遗产税更是高达三至四成，说实话二十五年税加上遗产税基本买了一套房子都不为过
666
中国两套以上房的也应该收房产税[哭笑不得]
观鱼
美国人民生活在水深火热中，我们要去解救他们！
整只酱猪蹄
这就是美式劫掠。
蜂箱需要标准尺寸
美国有烂尾楼吗？
必妥卫士
专家不是说要仿效吗
佐手倒影の佑手年华
为啥不买房车
那兔小剧场 回复 10-31 20:52
好有道理，你居然学会了卡BUG！房车不属于房子。也就是说你全家都没有固定住所，没有固定住所就找不到工作，没有纳税证明，所以你连领救济金的资格都没有。你拿什么养活自己？连银行卡你都办不了，死得只会更快。不出两年就会成为某个街头的一具无人认领的尸体。因为认领尸体也是要钱的！存放尸体几百美刀一天呢！就你那些没有固定住所没有收入，连救济金都没资格领的家人是掏不起这个钱的！
逸云
在中国，你贷款买房子，可能你贷款没还清，你就死了
花花毛 回复 11-01 06:56
你赚了
唐龙
跟物业费一样，他们没有物业费吧？
用户10xxx31 回复 10-31 19:09
这是税，物业费归物业费，而且美国人力贵，物业费估计也不便宜[哭笑不得]
那兔小剧场 回复 10-31 20:41
孩子，你太天真了！
589999
这样的国家根本不叫国家，普通人没有安全感
小小蜻蜓
你的手会不会因为没交税而被人斩下来的？美国所谓的财产私有就是一个最大的谎言。他们实质是一种使用权，而不是私有权。
摘星子
既然没有人反抗？？
彭于晏海南分晏
不多缴税，我海外800多个军事基地你来养？
金山湖
在这么个国家人口还在增长。
用户36xxx91
专门给中产阶级定制的至贫制度
用户10xxx33
说人家干嘛？说下自己吧！
用户60xxx93
为什么美国流浪者只有成年男性，没有女性和男孩子
用户16xxx98
麻烦问一下，如果在自己的土地上建自住房，还需要交房产税吗？
无忧听听 回复 11-03 10:33
一样的，你看美国乡村不是很多木头房吗？那种木材建筑房产税会低得多。
大松
那不如租房子，交房租跟交房产税有什么区别？
寻水鱼 回复 10-31 23:08
郊外的2~3层单幢住宅只卖不租，即使有出租也很少，同样要负担房产税，市区公寓楼才有出租的。
台湾舰
美国这么差也架不住哪么多人往美国跑，穷比外国人还被小仙女们崇拜，还主动往上贴。
幻想
所以一多半美国人喜欢租房
淡淡水珠
万恶的资本主义社会，万恶的苛捐杂税
用户99xxx30
租房子呵
蓝色经典
美国有一个专属职业☞个人报税师。[墨镜]
yexu6354
伟大的美利坚有郡这个行政单位吗？
海心
这说明了美国人就不应该住房子，适合蹲山洞、桥洞。
槑燚赑皕
我们以前100块能买的东西，10年后要200多才能买到了，有些还不止。按20年变化来看，我们的通货膨胀比美国的高多了
请给我改名字 回复 11-03 23:08
那你怎么不想想二十年前的工作是多少？二十年前的生活能和现在比？
月亮看地球
让ai估算了下，假如房子100万美元，因为各州有差别，住20年，保守估算要交20到35万的房产税。等于每个月要交1042到1458美元。等于每月7400到10300人民币。总的来说，一个美国普通工人的税后月收入换算成人民币，大致范围在 1.4万元到4万元 以上。更常见的情况是 2.1万元到3万元 左右。所以，美国的房产税对普通工人的压力是很大的。一旦生病或失业一两年，真的房子可能会玩完。
月亮看地球
让ai估算了下，假如房子100万美元，因为各州有差别，住20年，保守估算要交20到35万的房产税。等于每个月要交1042到1458美元。等于每月7400到10300人民币。总的来说，一个美国普通工人的税后月收入换算成人民币，大致范围在 1.4万元到4万元 以上。更常见的情况是 2.1万元到3万元 左右。所以，美国的房产税对普通工人的压力是很大的。一旦失业一两年，真的房子会玩完。
用户10xxx47
美国起错名字了 应该叫物业费
燃烧的奶嘴儿
这我得看几斤意林读者才能缓过来？
明天更好
真有这事吗
天涯一孤城 回复 11-02 13:35
都对账多久了，还没通网吗