未来房地产行业好干吗 关于房地产的发展，其实我们可以看一下其他国家经历过高速发展后的情况。 第一，房地产行业仍然会持续发展，毕竟只要有需求就会有市场，但是区别是从规模化演变为精细化，不再追求规模而是以质取胜。比如国家也在就房产建造的要求进一步提高。 第二，中大城市，房地产仍然会在高位运行，毕竟中国人多，还是有很多人会流向大城市发展，随意供需市场觉得中大城市不会出现大的波动。最起码短期内不会大的变化。但是要说明下大城市的城郊会波动较大。 第三，小城市，特别是偏远的，随着人口流入减少，以及人口的减少，甚至流失，房价很难支撑，可以参考日本，或者国内的东北，空置率高，房价可能真的会变成白菜价。这样的城市房地产萎靡，新建房将很少。 第四，房地产建房的要求将更高，人们关注点不仅仅是房子的质量，容积率，小区绿化还有后续物业管理水平，配套设施等等，随着刚需的减少，改善型住房逐步成为主力，这类住房要求更高。房地产企业必须更加精细，从设计到建造。 第五，至于房地产企业，现在正在经历大浪淘沙的阶段，大量的房地产企业将消失，存留的房地产企业最终会更加专业和精细。
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随着市场逐渐趋于饱和，市面上这么多房子不断传给下一代，几乎没有持有和传递成本，拆迁还能获得高额补偿，如果不打破其中一环，这可持续吗？如果贸然打破其中一环，那必然会像小日子当年那样引发二手房踩踏性抛售而快速崩盘，所以需要一个政策模糊期来缓冲过渡，给识时务的炒房客一个离场的机会，先释放一部分抛售和降价压力，在找到新的经济增长引擎、摆脱对房地产的依赖后，再顺势推出地产税等长期可持续发展制度，彻底剿灭那些顽固的炒房客，到时候抛售压力和下跌空间就相对小一些了，这就是所谓软着陆，所以目前二手房房价回调，本质上就是为地产税出台铺路，不要误判形势，试图把局部利益凌驾于全局逻辑之上