亦庄热门新盘真话总结🔥

🏠 河西：住宅项目较多，房龄较新，配套较为完善，T1线贯穿其中，周边有人大附新城和亦庄实验和龙湖天街商圈，生活便利。 1️⃣ 招商玺 亦庄河西板块高端改善盘，河西配套成熟，城市界面新，商业、学校很齐全，现有轨道交通能力一般；总价要求比较高，而且有精装费用，性价比一般。 2️⃣ 招商序 这个盘偏刚需或者刚改，总价七八百万，在亦庄儿河西。相对保值，因为现在亦庄儿只有1000多万跟五六百万的限竞房，所以它那个90多平、100多平的七八百万左右的，没有什么太多竞品，有稀缺性，整体来讲不如招商玺。 🏠 台湖：台湖主要是有新建的17号线方便去CBD以及建有一些新房，城市面貌比较新，依托于亦庄的外溢。短期看，台湖还是具有投资价值的，尤其是17号线的开通，已经拉动了台湖的价格。 1️⃣ 北京润府 适合朝阳南的刚改人群，现有地铁配套，未来有商业规划。价格上相较于临近的十八里店板块有性价比优势。 2️⃣ 丰禾嘉会 开发商是亦庄本地区属国企；产品力相对来说并不差，但直接竞品比较多；小区密度也不算低，院落环境一般。 3️⃣ 璀璨时代 目前亦庄比较有性价比的刚改新盘，小区密度不算小，占地面积比较大，比较有院落环境，适合预算500-600万、生活区域偏南的人群。 4️⃣ 桂语听澜 刚改定位已经进入现房阶段；绿城最近几年在北京的新项目状况比较多；相较于璀璨时代和丰禾嘉会，推荐指数靠后。 5️⃣ 东亚尚品台湖 板块发展潜力比较差，未来会处于亦庄通州交界的尴尬位置。