分享几点真实感受 1，今年的上海楼市已不存在金9银10，短期内也不会再有刺激政

红河热海乐乐 2025-11-03 09:16:35

分享几点真实感受 1，今年的上海楼市已不存在金9银10，短期内也不会再有刺激政策； 2，非必需，不买房；真要买也要避开新房和3年内次新； 3，不要迷信网红盘，20万的徐汇滨江、15万的杨浦滨江、17万的北外滩，未来需要很长时间才能消化掉； 4，别信中介的新房推荐，目前市区新房已全面开启中介分销； 5，热门板块的次新在加速补跌中，张江、大宁、森兰这些热门产业板块也已纷纷进入补跌通道； 6，随着明年第一批限售房的解除封禁，次新的下跌还未真正到来； 7，老破小和动迁房仍未止跌，别以为现在能抄底； 8，尽量远离学区房，上海人口峰值已过，叠加学区政策的调整，学区房已成为上海楼市最大的输家。

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