高盛又预测资产配置了。 说未来十年中国居民的资产配置要天翻地覆——房产占比从54%砍到35%，证券权益资产却从11%飙到40%，这意思是“全民炒房”要换成“全民理财”了？ 先不说预测准不准，单看现在的资产结构就够惊心的。有数据说中国家庭资产里房产占比都快70%了，比美国高出一倍还多，不少家庭半辈子积蓄全砸在房子上，房贷占了负债的七成多。以前买房是稳赚不赔的“硬通货”，可现在“房住不炒”定调，有些房子不仅不涨价，想卖还得降价甩卖，上海就有房主四年亏了135万，靠房子增值的时代是真过去了。 那钱从房子里出来，要往哪儿去？高盛点了明路：证券权益资产。其实不止高盛，中金、中信这些机构也都在说，居民财富要从房产转向金融产品了。这背后逻辑很实在：银行利率一降再降，存钱利息不够抵通胀；而股市、基金这些权益资产，长期来看收益比存款高得多，加上资本市场越来越规范，机构投资者也在变多，普通人进场的门槛和风险也在降低。 不过“全民炒股”这说法听着有点慌，毕竟不少人对股市的印象还是“十炒九亏”。其实高盛说的“40%”不是让大家都自己去炒股，更多是通过基金、理财这些产品间接参与。就像有人说的，普通人搞权益投资要么自己学明白，要么找靠谱的专业人士帮忙，没必要非得当“股神”。而且发达国家早就这么玩了，美国家庭股票占比都33%了，人家更多是靠专业机构打理。 但话又说回来，这波转型哪有那么容易？老一辈习惯了“有房才有家”，让他们把房子换成股票基金，心里肯定打鼓；年轻人想进场，又怕踩坑交学费。更关键的是，得有足够靠谱的投资渠道和保障，不然像以前有些理财爆雷那样，反而伤了大家的信心。 不过趋势好像真的挡不住，中信里昂都预测未来九年有127万亿资金要从房产转去金融产品。以后可能见面不问“你家几套房”，而是问“你持有的基金涨了没”。
