北京楼市：各区热门板块推荐🔥

[气球R] 海淀区 清河: 有产业，有人口，房子品质好，注意不买老公房(可以买) 田村: 学区属性弱一点，居住品质还可以(可以买) 四季青: 西四环边上不需要学区的家庭，外在配套不会变，适合改善自住(可以买) 西北旺: 地铁有了，商业中心有了，看中长线(可以买) 永丰: 看规划，适合长持，重点考虑新房（可以买) [气球R] 朝阳区 朝青: 品质好，流动性强，国贸溢出，望京溢出，生活价值(坚定买) 常营: 有学区，交通，房子品质以及生活配套方面都不错，是跟着朝青涨的一个区域(可以买) 双井: 品质好，国贸溢出，房价比朝青贵(可以买) 望京: 有产业，有人口，综合实力好(可以买) 亚运村: 地段很好，房龄不是很新，有一定学区溢价(可以买) 大望路: 适合改善，不过掺杂商住，价格会折损，外在配套变化较小（可买可不买） 朝阳公园: 自住，交通，配套，商业都不错(坚定买) 新北苑: 望京溢出，城市界面很好，房子品质好(坚定买) 老北苑: 买的时候多关注户型、朝向(可以买) 东坝: 兑现周期较长，适合长持，重点考虑新房（可以买) [气球R] 丰台区 丽泽：适合改善，有产业，离西城近（坚定买） 草桥: 交通方便，离金融街和丽泽都比较近(可以买) 玉泉营: 有19号线利好预期(可以买) 角门: 未来发展潜力比较小，房子大部分偏老，没有学区，没有产业（可买可不买) 新宫: 海淀北三环的外溢，未来发展潜力较大，毕竟地铁19号线已经开通了，去金融街很方便（可以买) [气球R] 昌平区 回龙观: 海淀溢出，次新商品房表现很不错，近3-5年各种利好落地 （可以买) [气球R] 亦庄经济开发区 有产业，有学校，适合亦庄本地改善（可以买）