现在卖掉房子，是“愚蠢”还是“明智”？王健林一语道破，秒懂！ 2025年楼市彻底变天！全国商品房待售面积破7.2亿平方米，房企锐减超3成，越来越多家庭纠结：现在卖房到底是踩坑还是避险？ 曾执掌商业地产帝国的王健林，早用“抛售48座万达广场”的行动给出答案——楼市“普涨时代”早已终结，买卖关键从不是“卖或不卖”，而是“卖什么、留什么”！ 他早年预警的“房市饱和”已成现实：20-35岁购房主力少了5600万，三四线城市去化周期超47个月，部分房子降价30万仍无人问津 。但这不是全面唱衰，而是分化到极致： ✅ 该果断卖的3类房： 1. 三四线及远郊房产，年均贬值8%，挂牌三年难成交； 2. 70㎡以下低质刚需盘、缺乏配套的期房； 3. 月供超家庭收入40%、租金盖不住利息的“负资产”。 ✅ 值得留的核心资产： 人口净流入的一线/新一线城市核心区（如北京海淀、上海内环）、品牌房企现房、优质物业加持的次新改善房，抗跌性拉满 。 王健林把万达负债率压至50%以下的逻辑，普通人也能用：别抱“躺赚”幻想，及时变现劣质房产，保留核心资产与现金，才是穿越楼市周期的明智之举！
银砖
智商高于120的人，2122年就已经把房子卖了。智商120左右的人二三年就开始卖了，智商110的人24年就开始卖了。智商100的人，25年。也开始跟着卖了
你觉得好就好 回复 11-17 18:21
你想说的不外乎就是，别人买的房子被套住了，想卖也卖不动，活该之类的陈词滥调，用以平衡自己的心态，我说的没错吧！
种地刚回 回复 11-21 10:55
劳资22年买了一套又买了一套，这是什么智商？
曾经的花园
上海除了几个超高端的楼盘，连位置不错的新楼盘都在打折，就更别提二手房了。[病了哦][病了哦][病了哦]
用户17xxx04
王健林确定是这么说的？王健林知道吗？
大时代
王健林这么聪明，就不会落入今天的地步了
不离不弃
能卖的房证明是多余的，是持有还是变现都是个人的主观判断以及对未来的理解！和智商能挂钩？
云南闲人
2024年景洪买房过冬。
123369
卖房还债，和房价没什么关系
马克礼
时间，恐惧与贪婪
XL
王健林是好鸟？听他的哔叽哔叽？？？问王婆你的瓜甜吗？王婆没有说不甜的。
一真一切真
眼下卖不卖房子已经愚蠢了。但是不卖更蠢，核心资产也不例外，别听专家瞎说。l
老枪9241
明智
用户10xxx69
就是不卖！气死你！
中文
就问房子卖给了谁？别闹了
青风剑
你是海淀卖房的吧
你觉得好就好
刚测了智商，147，你猜我哪年卖的。
用户13xxx33
房子不一定要卖，看每一个人的家庭，我不会买。
摩羯
现在铺天盖地说房子贬值的事，但现实是竟然还有房子抗跌，就说明上面说的对。但即使说的对，对大家又有什么意义！该井里死，河里死不了，搞这些焦虑有必要吗？没事找事，能健康的比别人多活几年才最重要！这钱财生不带来，死不带去的。差不多得了。
用户12xxx06
如果是刚需，无需考虑任何问题
邹安
19年把房子卖了，租了6年房租金不到40万。房价可是跌了100多万了。
用户10xxx78
必涨100年
一盐难尽
整天说房价，我们普通人有个地方住就不错了，你就是翻十倍百倍跟我们也没关系啊