二手房最终的接盘对象就是租房群体。如何把租房群体逼出来买房。租房人群考虑的是租金和月供，首付三个点。其中最重要的是租金和月供。整个市场也是这两类目前已经触底了。1.租金抵月供的老破：成都二环内100万内的步梯房（非青二锦二学区），租金回报率基本可以做到3.5%左右。这类房也是今年最先触底的房产类型。（图一图二）2.租金抵月供的公寓：总价低40万内的公寓，也能做到租金抵扣月供，出租也不愁。（图三图四）只要有利可图就会有人入场。跟当初万人打新热闹场景一模一样。抖音小红书上也有不少买了十套八套的人出现了，投资人群开始入场。全市场现在的定价锚点就两个：1.租金月供比。2.稀缺消费使用。租金抵扣月供是使租房人群变为买房群体，数量多。稀缺消费类如别墅，顶级装逼大平层等都是供使用的消费类产品，数量少。
