买房选新房还是二手房，需综合多方面因素考量。 新房优势明显。户型设计新颖，像玄关、飘窗等设计符合现代生活理念，未来出手相对容易；房龄短，贷款可达到最长年限和最高额度；交易流程简单，税费较少，产权清晰，能避免一些不必要的纠纷；还可根据喜好进行个性化装修。不过，新房大多是期房，交付和拿证时间晚，存在一定维权风险；且多建在城市外围，初期交通、配套设施不完善。 二手房也有独特魅力。价格相对较低，同地段二手房比新房便宜 20% - 30%很常见，还能讲价；“所见即所得”，可实地考察房屋状况；配套成熟，占据区域核心位置，生活舒适度高；部分自带装修，可拎包入住。但二手房房龄可能影响贷款额度，交易手续复杂，还需支付中介费。 若追求全新居住体验、对贷款年限要求高，可选择新房；若预算有限、注重配套和即买即住，二手房会是不错的选择。
