上海楼市真反转？别被情绪带偏！上海二手房挂牌破20万套，成交均价跌5.3%却量涨18.7%，竟是以价换量！真正优质房仅占3%，刚需别追涨，投资者慎入场，买房先看这3个稀缺条件！上海楼市真相 买房避坑指南 上海二手房行情
房价暴跌之后，一位买了30套房的炒房客，说了三段话最近楼市调整期，刷到一位
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上海楼市真反转？别被情绪带偏！上海二手房挂牌破20万套，成交均价跌5.3%却量涨
楚然瑞麦常驻上海
2025-12-02 19:25:00
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Vi贴
上海房价↓↓ 静安有的老房子从高峰10万/平跌到5万，砍价都卖不动。更别说远郊，临港保利铃兰公馆从6.2万/平跌到2万，跌幅超67%。 就算新政给了低利率、松限购，10月成交量还是同比跌了24%。房东急着割肉，买家观望，这市场短期内真难回暖。
用户63xxx34
上海房价再跌50%还是太高了
Vi贴
上海浦东世博的老破小房价跌得那叫一个惨，像昌七小区从7.1万跌到3.3万，直接腰斩。雪野二村、上南十村等也降了不少。为啥会这样呢？ 首先是供应过剩，这里原本是老工业区，六七十年代建了大量工人宿舍，现在都成老破小，板块内三成抛售就有两千多套。而且房子户型老气、装修过时，长得还差不多。其次，商业不行，周边没什么便利店，住着冷清。另外，浦东新上海人居多，更愿意多花点钱买次新房或公寓，嫌弃老社区设施旧。