上海最近10年房价 2014年：均价37659元/平方米 2015年：均价45384元/平方米 2016年：均价50590元/平方米 2017年：均价50487元/平方米 2018年：均价52158元/平方米 2019年：均价55861元/平方米 2020年：均价56097元/平方米 2021年: 均价55603元/平方米 2022年：均价63931元/平方米 2023年：均价66707元/平方米 2024年: 均价58208元/平方米 2025年：前9月均价53414元/平方米
买家金句：楼市下行期的真实心声1.谈行情：“现在买套300万的房子，万
【4评论】【22点赞】
游戏人间
网络时代，一线城市年薪并不比周边城市高多少，房价却翻倍，本身就有很大问题。
用户10xxx16 回复 12-09 09:01
说明一线城市只能富豪生存的
用户10xxx85 回复 12-08 09:48
说的对、收入没有太高、房价比一些发达国家还高、是有很多问题、还有50%的降价空间
我要弹吉他唱歌给你听
还有25％下降空间
都峤山人 回复 12-07 20:34
应该还有75%的下降空间。
一夜晚之后 回复 12-08 06:46
像大城市建筑成本每平方三四千元，贵的是地皮，抛开售卖服务……你们说要降到多少合理？
年年有鱼
还早！
理性讨论问题不带嘛人的
上海真实跌幅才这么点吗？
幸运金2023 回复 12-08 11:59
有市中心豪宅拉平均，外环外我这小区2017年260万80平方的房子，现在170万疯狂推送
观其妙 回复 12-08 05:52
一线城市不断有外地人来买房
沉沉
现在的黄金跟房子一样都是泡沫，黄金每年都在开采只会越来越多，黄金只是货币属性，涨价这个根本就是炒作
招财猫
打三折比较合理
沙漠没洲
无论信或者不信，事情客观的就摆在那里，网络时代只是加速了这样的进程，但是大部分人都是后知后觉的，随波逐流的，如果真的刚需需要，好好选一个地段，房型。如果要投资，必须跟着国家现在的政策走，是有出路的，普通人肯定参与不了，都是高产的人的菜，那普通人咋办？只有保障房和二手房，并且还不能买4代和5代宅。太贵了。
用户10xxx14
除以10差不多，
老牛 回复 到处是未成年式评论 12-12 10:19
2002年前的上海房价就是现在除以十的价格，经济持续不景气，跌回去不是没可能，房子才是中国产能和库存严重过剩的产品，人均需要一套房子么？当你收入锐减时候，房子给你你也养不起。美国底特律汽车城当年周边房子几乎白送没人要了。鹤岗不会孤单的。
到处是未成年式评论 回复 12-08 00:43
哎，很多人看着像正常人，其实说话不经过大脑，或者有脑疾
水木
上海房子价格主要是内环比较坚挺，尤其是黄浦江滨江的豪宅带高了整体房价。中环和外环跌的很厉害，外环外跌的更厉害，比如松江新城比最高点跌了70都有。大量动迁房满5上市了，冲击力太大，又赶上楼市下行，惨不忍睹。
用户10xxx01
所以上海房价还没有跌到位，至少要跌到2014的价位吧！[必胜]
修身牛仔
平均房价说明不了什么问题，因为上海豪宅交易数量全国最多，老破小跌的厉害。
用户80xxx60
用数据说话胜过千言万语
用户10xxx13
其他地方房价趋势一个样儿。
弹琴的牛
抹掉一个尾数，一切正常。
红叶飘44
跌去八九成差不多，还早下跌还有三四万下跌空间，
用户12xxx40
高科技的进展、Al的诞生、网上工作、家中上班。用不着几百人挤栋楼、几十人挤个写字楼。等城市没有中心区别了，自然不会有黄金地段的价值。房子你不用愁，愁的是自选的交通工具！
老牛
这个显然不靠谱，实际成交价统计下试试？
梧桐听雨
降价永远不会有
俯视东方
多涨点，现在太低了，才5.3万，涨到53万一平才正常
核心城经济地标
买房是每个人迟早的事，随着房价下跌，就会越来越多人开始买得起房，一旦跌到心里价位他们就会动手买入，当房子都被买完，几乎无房可售的时候，或者好房子都没得售的时候，那么这个地方的房价就要开始涨价了，而一旦扭头涨价，速度可能也会很快。一个地方房子贵，只因为贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。相较而言，核心城市的核心地段比较具有稀缺性，只因为大家都想要，或者说想买的人和有需求的人比较多，那就只能是贵。反之大家都不想要的，那就只能是便宜。马某说的白菜价那是要看地方和看数量的，很简单的道理，核心城市核心地段的房子租出去都能租几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。全国有多少个一二线？一二线又有多少个核心区？
如来神掌
只要户籍制存在，北京上海房价跌幅比例永远不会高过其它城市
用户17xxx74
这个是挂牌价吧？还有不少下降空间
举头望明月
挂牌价而已，一堆炒房的现在都不舍得割肉还在观望呢，实际房价还得降。[doge]
用户17xxx92
这是在放屁吗
不在孤独
好多地方空房子一堆，晚上灯没有亮过。
嘉 隆
哪的人多哪的房子就贵
用户10xxx69
很红火🔥👍🏻
风月海棠
因货币超发，房价会像黄金一样报复上涨
用户11xxx82
14年至15年涨了12000元一方
暴二
来外环外看看，你这个平均数不太能说明问题。
流星
太便宜了吧？我看得加个0⃣才行！
粮票
日本房地产没挤泡沫的时候更高
张思皖 回复 12-13 20:52
中国不能挤，挤了会出事的，西方国家都挤了都出现了各种问题，现在就是慢慢放气，最后平稳降落
蚂蚁牙黑
还拿2025年的我都买不起上海2014年的房价
用户12xxx71
现在上海房价低是位置越来越差了
linn
2026年上海房价回归到2016年的价格
三月天
没降
刚刚好
郊区不能算，应该算市区内环房间
神仙
人往哪里流动，哪里的房价就支撑性强些，房价类似股票
用户13xxx53 回复 12-13 20:53
股市都能涨能跌房子不能[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
友love
500块我也不[并不简单]
倾听海的声音
这种一线城市的房子，富人有了，穷人买不起，还是留给有钱人吧。
夏天到了容易冷
主要还是和成交的区域有关。
美好人生
应该在往上涨吃让炒房者高兴才对
王大爷-福建分大爷
年薪30万，不吃不喝要多久？
幸运金2023
靠市中心豪宅撑着，外环外一字头了
用户17xxx87
不是说跌一半吗？哪有一半
用户10xxx81
房价高的离谱，再下跌50%都还高
三分一
还早，什么时候两月工资一平米，甚至一月工资一平米，才是合理价格。
doudou
还上海 小县级城市都实际没跌过
老百姓
那上海最近10年的人均收入是多少呢？
安东
这是上海郊区的房价吧
用户60xxx51
房价涨的速度和比例是最大的，应该回到十五年前水平