【房地产与银行】万科持续下跌，实际上，带动了房地产领域的企业风险持续发酵， 有人说房地产跌就跌呗，龙头公司跌又如何？都跌了又如何？实际上，在这背后，却正在孕育风险链条的传递。 比如银行系统，如果房地产行业的债务违约或者利益链条的不断扩展，那么，对银行个人贷款，经营贷等领域的不良影响将明显体现出来。银行卖房就是一个重要信号，不良资产率上升也是。大家11定要清楚银行和房地产行业的一个解密连接。 无论是中国还是其他国家，银行与房地产的联系是非常近的。比如，2008年金融危机的时候，美国房地产与金融领域爆发次按危机，正是这些按揭贷款出现的重要违约和问题，导致房地产公司龙头房地美，房地美股价暴跌至分值，美国最重要的银行花旗银行也跌破一美元，美国再保险公司aig也跌破一美元，贝尔斯登，雷曼兄弟通用汽车等著名企业也都暴跌的暴跌，退市的退市！ 一定要紧紧的观察房地产行业与银行业的相互影响，从资本市场来看，银行股，实际上，受到了救市式的护盘，房地产会救吗？如果不能或者其实投市后期出现问题，房地产领域爆发大量的债务违约，债务危机，那么这个链条的影响会直指银行业。
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房地产这些年高速发展早已透支未来，很多房子是买来投资而不是自住，按照现有的认知，咱们的房子并不会凭空消失，能一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又逐渐传下来了，咱们的子孙后代还需要买房吗？土地财z可维持吗？要想可持续发展模式转型，就必须要打破其中一环，到时候房价扛得住吗？所以必须要先释放一部分下行压力，目前房价回调，既是市场形势使然，也是为可持续发展模式转型软着陆铺路，在这把刀落地之前，没有重新制造泡沫的可能和必要