物业要变天了。 昨天新闻已经报道了，山西省物业从2026年1月1日起，执行新的物业管理条例。 以往不少小区存在物业服务的难题，开发商招聘的前期物业，或是与开发商有关联的物业，服务中容易出现衔接不畅、责任不清的情况，后续更换也有诸多阻碍，业主反馈的问题难以及时解决。 公共区域的收益去向不透明，部分物业催费方式不当等问题，也让不少业主困扰，这些都是大家平时常遇到的实际情况。 此次山西的新规，明确前期物业公司、开发商自行招聘的物业公司，以及与开发商有特定关联的物业公司不再直接生效，从源头切断了不必要的利益绑定，让物业选聘更公平合理。 同时，新规也对物业的服务质量、费用公示、公共收益管理等方面做了进一步规范，明确了违规后的处理方式，让物业运营有了更清晰的准则，也给业主维权提供了更多依据。 其实物业的核心是服务业主，规范行业秩序，不是否定物业的作用，而是让物业回归服务本质，同时保障业主的合法权益，形成良性的供需关系。山西这一举措，为物业行业规范提供了可行的方向，也让业主们看到了改善居住服务的希望。
