前万科集团的副总裁毛大庆真敢说！他接受采访时称，2018年以后建的的房子不建议买，2013-2016年建的房子都非常好，当时整个地产行业，建筑行业都在进行质量大比拼，建筑用料非常扎实，那几年建设的房子质量都很好，而2018年之后情况发生巨变，整个链条资金链短缺，偷工减料在所难免！ 自2018年后，房地产不光是房价起伏，整个行业的操作方式都不同了。资金一紧，开发商省钱就成为惯例，楼盘用料、工艺缩水，质量扎实的房子也就没那么常见了。 过去售楼处花园设计得花里胡哨，交房时却变成一块草地，精装修宣传得很高端，结果却让人失望，想住得舒服还得自己加钱改造。 墙面鼓包、屋内漏水、外墙掉砖不再罕见，收房后投诉成了不少业主的日常。有的小区刚住进去没多久，房子就被查出各种隐藏毛病，业主不仅要重新修，甚至得暂时搬走。 这些乱象也跟政府的限价政策有关系，从原本想为大家省钱，到最后开发商只能处处省料，省到业主心头滴血。房子交付后问题爆出，大家才发现“低价”买回来的不是幸福，而是一堆麻烦。 有人觉得新房不放心，二手房或许更稳妥。其实，楼龄超二十年的老小区同样让人操心。看似便宜，装修却拆不了，水管陈旧到随时爆裂，墙体裂缝能塞进硬币，夏天下水道返味让人抓狂。 物业没人管，小区环境脏乱，电梯坏了没人修，维修基金早用完。哪怕只是换扇窗户，也要全楼邻居同意。 银行对这样的房子贷款也更难，利率高，审批慢。加上学区政策天天变，原本保值的老房也不一定靠谱。 自2013到2016年那会儿，建房行业竞争激烈，为了拼品牌，各家开发商都下血本，钢筋水泥、工艺细节都讲究，房子扎扎实实盖好。那时候的房子虽贵点，但住着心里踏实，出了问题也好处理。 现在大家越来越看重房子的实际品质，谁也不想光靠广告和样板间被糊弄。很多人会提前调查开发商的口碑，查查楼盘过往投诉，没有经验的就请专业人士帮验房，免得事后抓瞎。就算是二手房，也得查清物业、查清小区历史。 这些年，买房不再只是投资，更是为了好好生活。价格不是唯一的考虑，住得舒服才是真道理。 不同楼盘、不同年代盖的房子，差距不小。想要规避糟心，不如提前多花点心思，不要贪便宜，别把自己的日子搭进去。 买房人生大事，马虎不得。选房不仅是挑地段、比价格，更该问清楚房屋建成的年份，开发商底细，自己实地走一圈，看墙面是否平整，门窗稳不稳，园区绿化怎么样。 有条件就找专业人验房，查清所有细节。只要提前把功课做足了，用心选，房子让你住得安心不用后悔。
