2023年6月，郭某、贝某掏出4821万余元，在深圳拍下了一套复式住宅。本以为捡了个宝，结果发现这房子一年多前有人跳楼自杀。拍卖公告和须知里压根没提这茬。两人一纸诉状告到法院，广东高院最后拍板：退款！ 这事儿在圈子里炸了锅。1759人参与投票，七成多认为法院该退钱，毕竟“凶宅”这事儿膈应人。揭阳中院一审还搬出“法拍房风险自担”的老规矩，硬是把请求给驳了。可广东高院复议时态度很硬：房屋内非正常死亡属于重大心理瑕疵，不披露就是信息披露义务没尽到，买家完全能以“重大误解”撤销拍卖。 翻翻卷宗，这房子是2021年11月出的事，原居住者从楼上跳下。郭某、贝某咬死一点：买这房子是为了住，不是当“鬼屋”供着，关键信息藏着掖着，购房目的直接泡汤。法院这次站了买家，要求全额退款。 评论区里吵翻了。有人说“23年中买在山顶上”，暗示房价跌得厉害；有人算账：“4800万在深圳能买啥？拍卖价都这么疯？”还有人较真：“跳楼不是死在楼下吗？跟房子有啥关系？”更多人在吐槽：“买家自己没调查清楚也有责任”“法院披露不全常事，这次算较真”。 其实这类案子全国不少，但结果天差地别。有的法院认“凶宅”算瑕疵，支持退房；有的觉得“死者为大，活人别矫情”。广东高院这次明确把心理瑕疵摆上台面，算是给法拍市场立了条新规矩：房子有没有“鬼”，必须说清楚！ 郭某、贝某拿回钱是小事，这事儿背后是法拍房透明度的老问题。拍卖公告里藏着多少“坑”？买家怎么避雷？法院披露义务的边界在哪？这些问题不解决，下一个“凶宅”纠纷迟早会来。 深圳的房价一直像个谜，4800万的复式听着就唬人。可再贵的房子，一旦贴上“凶宅”标签，立马掉价。有人调侃：“50万我买了”“转身一半就够了”。玩笑归玩笑，真轮到自己头上，谁心里不发毛？ 这案子给所有法拍参与者提了个醒：拍前多留心，公告逐字读。要是法院藏着掖着，别怕闹到法庭。毕竟，谁也不想花几千万买个“心里别扭”回家。 以上内容仅供参考和借鉴
