“这次银行输了！”12月16日报道，大连，女子花127万多元全款购房，入住近十年

“这次银行输了！”12月16日报道，大连，女子花127万多元全款购房，入住近十年，才得知房屋被开发商抵押给银行，要被拍卖……女子：“我真金白银买的房子，怎么会被拍卖？房子没了，我们住哪里？” 要是有一天你下班回家，刚到自家门口，发现门上糊着一张盖着法院大红章的“司法拍卖公告”，上面写着：你现在住的这套房要被拿去拍卖还开发商欠银行的债，你什么也不知道，房子却成了别人的抵押物，这谁受得了？ 大连的孙女士就真遇上了，她2015年看中高新园区一个小区的房子，觉得地段、户型都挺合适，就咬牙拿出127万多元，全款一次性给了开发商，签了《商品房买卖合同》，也拿到了不动产销售电子发票，没贷款、没按揭，很快就搬进去住了。 十年下来，家里装修、家具、孩子从会走路到上学，全压在这套房子上，她一直觉得这就是一家人真正的“根”。 这几年她也没少催办房产证，开发商总是各种理由推：“资料在走流程”“等一等就好了”，孙女士想着钱都付清了，房也住进来了，房子还能飞了不成？就没天天追着不放。 谁知道2024年，她回家一抬头，看到门上那张拍卖公告时，整个人都懵了：上面白纸黑字写着，这套房要被法院强制拍卖，用来偿还开发商欠银行的贷款。 她赶紧在业主群里一问，才发现不止她一家，小区里还有60户邻居门上都被贴了类似公告，后来一查才知道，早在2016年，开发商为了向银行贷款3个亿，竟然瞒着大家，把包括她家在内的61套已经卖出去、有人在住的房子，偷偷拿去抵押了，开发商后来资金链断裂还不上钱，银行就起诉要求法院拍卖这批房子抵债。 “十年水电物业一分不少交，住得好好的，咋就说这房不是我的了？” 孙女士一边气一边怕，只能连夜跟邻居们商量，大家一起出钱找律师，向法院提执行异议。 好在她平时习惯好，购房合同、全款发票都留着，十年水电、物业缴费单也一沓一沓，物业还给她开了居住证明，这些全成了她实际权利人的证据。 2025年5月，法院先是根据这些材料，裁定暂时中止对她这套房的拍卖，但银行不服，说自己有合法抵押权，继续起诉，要求按原计划拍卖房子。 律师这时拿出了最高法院的相关司法解释：只要购房人是在法院查封之前就签了合规的买卖合同，已经付清全部房款，而且这套房还是自己唯一住房，那购房人的权益要优先于银行的抵押权，孙女士这三条都完全符合。 最后，法院采纳了律师的说法，判决驳回银行的诉讼请求，解除对孙女士房屋的查封，拿到判决书那一刻，她悬了大半年的心才算真正落下去。 事情传上网后，网友骂开发商的居多：“收了人家一百多万全款，还把房子当抵押物去圈三亿贷款，这不是坑人是什么？” 也有人替孙女士捏一把汗：“还好票据、合同、水电物业都留着，又请了专业律师，不然住十年的家真可能保不住。” 不少人也为法院点赞，觉得“居住权优先”判得有温度、有道理，总不能让老百姓花光积蓄买的唯一住房，说没就没。 有的业主不是被查封，就是一直办不下来房产证，所以买房时最好多长个心眼：交钱前尽量查查不动产登记，看房子有没有被抵押过，付完款，要督促开发商尽快网签备案、办证，别一拖几年甚至十年，给人留操作空间。 手里的购房合同、发票、缴费记录这些材料也要好好保存，将来真出了事，它们就是救命稻草。 孙女士这段遭遇，说白了就是开发商贪心、乱搞融资，差点把无辜业主一起拖下水。 好在这次法律站在了老百姓一边，既维护了规则，也守住了“安居乐业”的底线。 也希望以后类似的坑能少一点，让每个掏空家底买房的人，都能踏踏实实住在自己家里。 对此你怎么看？ 信源：点时新闻