深圳此次旧改新政，给出了几条实打实的减负措施。 第一，少交公摊。 以往旧改项目，开发商需将约40%的土地无偿移交政府，用于修路、建学校等公共设施。新政允许在满足基本配套的前提下，适当降低移交土地的比例，相当于为开发商省下更多可售面积。 第二，不配建保障房。 对于新旧改项目，取消了强制配建保障房的要求。这部分原本需要无偿或低价交给政府的房源，未来可全部作为商品房销售，直接提升了项目的利润空间和算账可行性。 第三，允许“商改住”。 面对大量闲置、难卖的商业和办公楼，新政允许在满足整体移交面积的前提下，将部分商业用地调整为住宅。这对于手握大量商业指标的开发商而言，等于将库存的“不良资产”转化为能够快速回款的“良性资产”。
