山东平邑，房东将房子租给租户，谁料，租户雇的装修工人在房子里清理装修垃圾时，不慎坠楼经抢救无效死亡。 事后，装修工人的家属不愿意了要求租户赔偿，经过协商，租户一次性赔偿了装修工人家属30万元。 30万赔偿金本是对死者的告慰，也是责任的了结。 可家属拿到钱后，转头就将房东告上法庭，额外索要50万死亡赔偿金。 租户已担责，房东还要“背锅”吗？ 工人坠亡责任，该归房屋使用人还是所有人？ 这场连环索赔，藏着怎样的法律与情理边界？ 核心细节经光明网、平邑县人民法院官方披露核实，全程真实可查，无任何编造。 事情始于2025年6月的一次租房。 平邑房东张某，将自家闲置楼房出租给打算开酒店的高某。 双方签订三年期正规合同，明确租期2025年6月至2028年6月，房屋用途为酒店经营。 房屋交付后，高某急于开业，立刻启动装修。 为省成本、赶进度，他没找有资质的装修公司，经熟人介绍雇了郑某等4名零散工人。 双方仅口头约定工钱，未签书面合同，高某也未核实工人是否具备商服用房装修资质。 2025年7月，装修进入收尾阶段，郑某负责清理后阳台装修垃圾。 阳台角落有个通往河道的直梯入口，盖着一块铁板，无任何安全警示和防护措施。 郑某未检查下方情况，擅自掀开铁板。 脚下突然失重，他从5米高入口坠落到河道边，当场重伤昏迷。 现场工人立即拨打120急救和110报警电话。 遗憾的是，当天下午3时许，郑某经全力抢救无效死亡。 亲人骤逝，郑某家属悲痛欲绝，第一时间找到雇主高某追责。 家属认为，高某未提供安全施工环境，也未开展安全培训，对死亡负有全责，应全额赔偿。 高某清楚，自己雇佣无资质工人装修商服用房，本身存在过错。 无论双方是雇佣还是承揽关系，自己都无法免责，遂主动与家属协商。 经多轮协商，双方签订《意外死亡和解协议书》。 高某一次性支付30万元赔偿金，涵盖死亡赔偿金、丧葬费等所有费用，并当场履行完毕。 高某本以为事情就此了结，没料到后续还有风波。 2025年10月16日，房东张某收到平邑县人民法院传票。 郑某家属以张某是房屋所有人为由，诉至法院，要求再赔偿50万元。 家属称，张某未排查房屋安全隐患，直梯入口无防护和警示，是事故重要原因，应承担连带责任。 一场聚焦“房东是否担责”的庭审就此展开。 庭审现场，双方争议激烈，各执一词。 家属坚持，房东有义务保障房屋安全，隐患未排查就得担责。 张某当庭反驳，房屋已出租给高某，事故时由高某实际管控。 自己未参与装修、未指示郑某作业，无任何过错，不应担责。 法院结合接警证明、租赁合同等证据及法律规定，作出明确判决。 判决核心依据两条法律条文。 《民法典》第749条：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害的，出租人不承担责任。 《民法典》第1252条第2款：建筑物因所有人、管理人等原因倒塌塌陷致损的，由相关责任人担责。 结合案情，法院作出三点关键认定。 其一，事故发生在高某承租管控期间，张某已丧失直接管控权，无管控责任。 其二，郑某坠亡系自身擅自掀铁板、操作不当所致，房屋无结构安全问题，与房东无关。 其三，高某已全额赔偿，家属合理损失已弥补，再索赔无事实依据。 最终，法院驳回家属全部诉讼请求，判决生效后双方均未上诉，纠纷落幕。 此案给房东、租户、装修从业者上了一堂法治课。 租户装修商服用房，务必选有资质团队，签正规合同，做好安全管控。 房东出租前需排查隐患，书面告知租户风险，装修时及时提醒并留存证据。 装修工人作业前必查安全环境，拒绝违规操作，坚守安全第一。 法律的意义，在于明辨是非、划分责任。 它不让无过错者为他人失误买单，也不纵容过错者逃避责任。 唯有各方守住安全底线、厘清责任边界，才能避免悲剧重演，让租房装修合规又安心。 信源：租户赔偿装修工坠亡30万后家属起诉房东 法院判决房东无责-同花顺
