香蜜湖一号这套大平层真的很喜欢！
依萱说房产
2026-02-05 23:06:02
香蜜湖一号，面积：245平
高层双数层245㎡核心优势：高赠高得房、正南无遮挡湖景、6米挑空中庭、南北通透+多房朝南、独梯独户，是香蜜湖顶豪里的稀缺高性价比大平层。
• 基础信息：福田香梅路1089号，中海+香港信和开发，2006-2007年建成本栋总高约24层。
• 产权户型：产证约245㎡，标准4房2厅3卫+保姆房+储物间，可改4+1房+1功能厅，双套房设计。
• 核心参数：高层双数层，南北通透；南向面宽约22米，4房夹厅朝南；实用约300-320㎡，得房率约122%-130%。
• 交通配套：近2号线香梅北站（约466米），步行可达沃尔玛，邻福田外国语学校等优质教育资源。
本房源特点：
1. 顶豪视野：高层双数层南向无遮挡，正看香蜜湖全湖景，远眺福田CBD与金融中心，夜景璀璨。
2. 高赠空间：双开门电梯刷卡入户，赠约60-70㎡私属电梯厅；另有6米挑高30㎡中庭（不计产权），可做家庭厅/茶室，实用面积大增。
3. 通透格局：纯正南北通透，空气对流佳；客厅+三卧室朝南，采光充足；北向餐厅、厨房配八角厅，动线合理。
4. 尺度奢阔：客厅开间约6米，进深7米+；主卧南北通透，带独立卫浴与衣帽间，部分赠挑高空间可改双层储物/书房。
5. 私密尊享：双开门电梯形成独梯独户，私属电梯厅可做会客区，保障居家私密。
6. 品质社区：容积率低至1.4，绿化率57.76%，中海物业，24小时安保，圈层纯粹。
7. 高性价比：实用率超120%，同片区湖景大平层中，得房率与景观兼具
0
阅读：6
