这就是贪便宜的后果！福建莆田，女子贪便宜买了一套法拍房，办完手续后入住，万万没想到，物业让交60000元的物业费。女子拿出法院确认书，怒怼物业，我只承担前业主欠的公摊、水电费，其他一概不管！物业立马断水、断电、不让装修、锁住电表箱。女子不怕，找来媒体曝光物业：不带这么欺负人的，结果令人满意！ 花低价拍下法拍房，本是圆了安居梦，可福建莆田的一位女士怎么也没想到，顺利过户后等待她的不是装修入住的喜悦，而是一笔高达六万元的陈年物业费，以及物业一系列强硬的刁难手段。 2025年12月，这位女士通过正规司法拍卖平台，成功竞拍莆田市城厢区一套住宅房产，全程严格遵循拍卖流程，足额缴纳竞拍款项，配合完成房屋产权过户的全部手续，拿到了不动产权证书，成为这套房屋的合法产权人。 法院出具的拍卖确认文件中，对房屋相关费用承担做出明确界定，买受人仅需承担房屋过户前产生的公摊费用与水电费，前业主拖欠的物业费不在新业主的承担范围内，这份具备法律效力的文件，成为女士后续维权的核心依据。 2026年1月，女士拿到房屋钥匙，计划对房屋进行装修后入住，便带着相关手续前往小区物业处，办理装修备案、水电开通、门禁录入等入住必备手续。 物业工作人员在核对房屋信息后，告知女士这套房屋的前业主长期拖欠物业服务费用，累计拖欠时长超过十余年，总金额达到60000元， 要求女士必须一次性全额缴清这笔历史欠费，才能继续办理后续所有入住相关手续，否则无法提供任何物业服务，也不允许进场装修。 女士当即拿出法院出具的拍卖确认书，向物业工作人员清晰说明费用承担的界定范围，明确表示会主动缴纳拍卖文件中规定的公摊费用和水电费，对于不属于自己承担范围的物业费，坚决拒绝支付。 物业方面没有认可法院的文件界定，也没有向女士提供详细的欠费明细、计算依据以及对应的物业服务合同条款，只是坚持要求全额缴费。 在沟通无果后，物业开始采取一系列限制措施，先是直接切断房屋的供水与供电，让房屋无法满足基本的使用条件，装修施工完全无法启动。 随后，物业将女士房屋所在楼层的电表箱私自上锁，阻止电力接入，即便女士自行联系供电部门，也无法正常恢复用电。 同时，物业拒绝为女士办理小区门禁权限录入，导致她无法正常进出小区单元楼，连进入自己房屋查看情况都变得困难，装修材料与施工人员更是无法进场，原本顺畅的装修计划彻底停滞。 面对物业的持续刁难，女士没有选择妥协，多次主动与物业负责人沟通协商，始终坚持按照法院文件执行费用缴纳，希望物业停止违规行为，恢复正常的水电供应与物业服务，但物业始终不肯退让，依旧以欠费未缴为由维持限制措施。 在多次沟通均无效果的情况下，女士决定通过媒体曝光的方式维护自身合法权益，将事件的完整经过、手中的产权证明、法院拍卖确认文件以及物业断水断电、锁电表箱、限制门禁等行为如实呈现，借助舆论监督推动问题解决。 媒体介入报道后，事件迅速引发关注，当地物业管理主管部门、街道办事处与社区调解机构同步介入，依据《民法典》中关于物业服务的相关规定，以及法院拍卖文件的法律效力，对事件进行全面核查与调解。 相关部门明确指出，物业无权向新业主追讨前业主的历史欠费，更不能以断水断电、限制装修、锁闭电表箱等违规方式逼迫业主缴费，此类行为已经违反物业管理相关法律法规，侵害了业主的合法权益。 经过多轮正式调解，物业方面最终认可相关规定与文件界定，不再强制要求女士缴纳60000元物业费，按照要求解除供水供电限制，打开电表箱恢复正常电力供应，为女士办理完整的小区门禁录入手续，允许施工人员与装修材料正常进场。 困扰女士多日的法拍房入住纠纷终于得到妥善解决，房屋装修工作得以顺利推进，女士的合法权益得到有效保障，整个事件的处理结果也符合法律规定与公平原则。 从竞拍过户到遭遇刁难，再到依法维权成功，女士的经历也让更多关注法拍房交易的市民，清晰了解到房屋交易中费用承担的法律边界，以及面对物业违规行为时的正确维权方式。 对此，你们有什么看法，欢迎评论留言~
