用租金收益率判断房价贵不贵挺实用的。租金收益率就是年租金和房价的比值。比如一套房子价值200万，每月租金3000元，一年租金就是3.6万，租金收益率就是3.6÷200=1.8%。 一般来说，租金收益率在2%-3%算正常。要是低于2%，像上面1.8%的情况，就说明房价相对租金偏高，可能房价虚高。要是高于3%，意味着房子租金回报不错，房价可能不算贵。不过这只是参考，不同城市情况有别，像一线城市房价高，租金收益率普遍低些，不能光靠这一个指标判断，还得结合其他因素。
用租金收益率判断房价贵不贵挺实用的。租金收益率就是年租金和房价的比值。比如一套房
佩里
2026-02-19 10:33:47
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