美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 走在美国各大城市的街头巷尾，不管是繁华热闹的都市核心区，还是曾经安逸的普通社区，随处都能见到蜷缩在帐篷、旧被褥里的流浪人群。 不少人想当然地把这些无家可归的人归结为个人问题，却很少有人戳破最核心的真相：美国流浪汉数量居高不下的根本源头，正是当地严苛又刚性的房产税体系。 外界一直吹嘘美国房产是永久产权，买了房子就等于攥住了一辈子的固定资产，还能安稳传承给子孙后代，可这份看似诱人的产权背后，藏着一个躲不开的硬性枷锁。 房子和地皮名义上归你所有，产权终身有效，可每年必须足额缴纳高额房产税，一分一毫都不能拖欠。 一旦个人收入下滑、遭遇失业或者年迈无力承担这笔费用，当地政府不会有任何缓冲余地，会立刻走法定流程将房产强制拍卖，前一天还拥有安稳住所的屋主，转眼就会被扫地出门，沦为流落街头的无家者。 北美当地的新闻里，一位 68 岁美国老人的无奈控诉，戳中了无数普通屋主的心酸处境，这不是虚构的故事，而是全美千万家庭的真实写照。 这位老人在 1995 年靠着半辈子辛苦打拼，攒下全部积蓄买下了属于自己的住宅，当年他满心欢喜，以为这套房子能成为自己晚年的避风港，退休后可以安享晚年，不用再为居所奔波。 刚购置房产时，每年的房产税仅几百美元，对当时有稳定收入的他来说毫无压力，日子过得平静又踏实。 可随着几十年间当地房产评估价一路水涨船高，对应的房产税也跟着飙升，最终涨到了每年 8000 美元的高额数字。 本该在家颐养天年的 68 岁，他却不得不顶着烈日，一整个夏天都在外打零工，超市整理货品、社区绿化养护、餐厅后厨帮工，只要能赚到现金的活计，他都咬牙坚持。 老人直言，自己这个年纪还在外奔波，不是想多攒钱消费，纯粹是为了凑齐每年的房产税，守住这套住了近三十年的房子，一旦停下工作，唯一的家就会被政府收走。 美国的房产税并没有全国统一的征收标准，而是地方政府最核心的财政收入来源，占据地方总税收的七成以上，主要用于学区建设、公共道路、消防治安等基础服务。 其计算逻辑很简单：房产官方评估的市场价值乘以当地适用税率，税率普遍在 1% 到 3% 之间，看似比例不高，可架不住房产评估价年年上调。 地方评估机构每年都会参考周边房产成交价格重新定价，只要同片区有房屋卖出高价，整条街道的房产评估价都会同步上涨，房产税也就只增不减。 对于正值壮年、有稳定工作的人群来说，或许还能勉强跟上涨幅，可对于退休老人、失业人员、因病丧失劳动能力的家庭而言，这笔固定的大额支出，就是压在头顶的沉重巨石。 根据美国社会保障局的公开数据，当地退休人员的平均月养老金仅一千八百多美元，扣除医疗保险、日常衣食住行等必要开销后，剩余资金寥寥无几，想要覆盖每年数千乃至上万美金的房产税，只能被迫重返职场，用年迈的身体换取微薄收入。 全美统计数据显示，超过 50 万 80 岁以上的高龄老人仍在从事各类工作，其中超六成的老人，打工的核心目的就是缴纳房产税。 在美国，拖欠房产税没有任何变通和协商的空间，逾期未缴后，政府会先下发正式催缴通知，随后叠加高额滞纳金，欠款金额会像雪球一样快速滚大。 一旦达到法定拖欠期限，地方政府会直接启动房产强制拍卖程序，整个流程高效又冰冷，不会因为屋主是高龄老人、在此居住数十年就网开一面。 很多房产仅仅因为拖欠几千美元的税款，就会被以极低价格起拍，投资客轻松捡漏，原屋主却必须立刻搬离，陪伴多年的家具、私人物品都来不及收拾。 失去住所后，这些人没有足够存款重新租房购房，没有固定住址就难以找到稳定工作，彻底陷入 “无房→失业→彻底流浪” 的死循环。 纽约市收容所的年度统计显示，超过三成的流浪人员曾经拥有自有住房，其中近一半人明确表示，无力承担房产税是让自己失去家园的直接原因。 外界羡慕的美国永久产权，本质上更像是一份终身缴费的持有协议，所谓的产权自由，建立在持续缴税的基础上。 这份 “持有成本” 没有上限，会随着房价和税率不断上涨，只要拥有房产，就必须终身缴纳，直到失去支付能力。 美国街头的流浪汉，从来不是单一原因造成的悲剧，房产税制度则是最隐蔽、最普遍的推手。它用看似公平的规则，碾碎无数普通家庭的安居梦。 当一个人用一辈子买下房子，最终却因缴不起税流落街头，当永久产权变成终身甩不掉的负担，人们才看清这份美好包装下的残酷。 对于这件事，您有什么想说的吗？欢迎评论区留言讨论。 信源：环球网2024-05-11——《美国老人吐槽高昂房产税:我68岁了，整个夏天都在工作，只为支付房产税住在我的房子里》
