上海颁布了稳楼市的“沪七条”，北京会跟进吗？ 2月25日，春节后上班第二天，上海突放大招，颁布了稳定楼市的七项措施，简称“沪七条”，有人问：北京会跟进吗？ 预测是不会跟进，理由有三： 一，早在2025年12与24日，北京就发布了1224新政。1224放宽了限购，五环外只需要一年社保或个税，五环内两年社保或个税。上海的沪七条，其实是呼应北京的1224新政。区别在于，北京以五环划线，上海以外环划线。北京在前，上海在后。这么算起来，上海比北京晚了两个月，才推出相应的救市措施。因此，上海的沪七条，北京没有跟进的必要。北京即便再发布措施，肯定会比沪七条更进一步。 二、房地产救市，添油战术依然在继续。1月2日，求是杂志发表了一篇文章，针对房地产救市，特别提到：政策要一次性给足，不能采取添油战术。北京的1224发布，是在1月2日之前，挤牙膏也就挤牙膏了。上海这次的沪七条，发布时间已经过去了将近两个月，依然以外环划线，是不是一次给足，大家可以自行判断。沪七条的发布，意味着一次给足政策，只是一个理想化的状态，现实中要实现这一点，有相当难度。 其三，北京房产市场，五环外取消限购，一步之遥。1224后，北京五环外的限购措施，已经松动很多。跟之前相比，依然有很大限制按照最近两年发布措施的节奏来看，26年有很大可能会彻底取消五环外的限购措施。距离彻底取消限购，只有一步之遥了。
