广州购房怎么避坑？看这里！！！

[暗中观察R]购房前我们需要明确的4个问题： Q1：是否拿到购房资格？ㅤ 🌟落户广州或有连续5年社保记录就可以买限购区的房产（天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都）ㅤ Q2：购房的预算是多少？ㅤ 🌟购房预算=首付+税费+中介费 在广州，二手房过户买家不仅需要按面积缴纳契税，买家还需要承担卖家的增值税（满两可免）和个人所得税（满五唯一可免） Q3：购房目的和需求是什么？ㅤ 🌟购房目的是为了“自住”还是“投资”？ 🌟自住的话，就需要罗列自身的需求顺序并进行优先级排列，将有限的预算尽可能地满足自身需求 💰投资的话，就需要站在投资回报的角度来选择区位板块，实现稳健的资产增值 Q4：购房要买在哪个板块？ㅤ 🌟在了解区域价格动向和未来增幅趋势后，根据自己的需求来选择板块 🌟辛勤社畜：优先选择通勤方便的房子，不然就会发生“赌上我的职业生涯，只为多睡十分钟”的情况。 🌟超级奶爸奶妈：优先考虑选择带优质学区的房子，为孩子未来上学先铺就一条康庄大道 🧐有任何购房避坑相关问题可以直接问企鹅君哦~ㅤ