科学城板块选择一手还是二手？-咨询案例

[喝奶茶R] 案例1：科学城板块选择一手还是二手？ ①案主背景：预算350-400，客户之前主要考虑罗兰新房和翔龙天汇，但是发现预算拉满都选不到什么好楼层和朝向。 ②企鹅建议：退一步考虑二手次新，有限的预算内能够选到好楼层和朝向，并且避免买新房还得多租两年房子的压力。 [萌萌哒R] 案例2：某盘有1.5成首付政策建议上车吗？ ①案主背景：某楼盘总价300多万，客户本身是够不着的，但是正好有1.5成首付，50多万首付就可以上车。 ②企鹅建议：该楼盘的1.5成首付是基于楼盘本身特殊提供的信贷产品，免息期非常给力，确实值得考虑。但是借的钱始终要还，肯定还是要结合客户收入情况才能判断，建议月供控制在家庭收入的一半以内，并且收入预期比较稳定，这样才能合理加杠杆。 [斜眼R] 案例3：看中某小区还要对比其他吗？ ①案主背景：350-400万预算，客户看中了我们家小区，但是其他同类型小区完全没有对比过，问我要不要直接找业主谈价。 ②企鹅建议：虽然客户目标比较明确，也确实适合这个小区，但是我还是建议他一定要再实地对比一下同类型小区（比如万科欧泊），毕竟买房一掷千金，实地对比过才能做到没有遗憾。 ps：这位客户水群非常活跃，为表感谢，我顺便请他吃了一顿饭~ 企鹅陪你买房，专注服务刚需，希望有机会也帮你买到一套满意的房子[萌萌哒R]~ 企鹅本鹅每周接待三组线下免费咨询哦可以在浏览小白《刚需买房说明书》后有需要即可来找企鹅线下咨询哦~