新房太贵不敢想还是二手实在点？-咨询案例

案例1：新房太贵不敢想，还是二手实在点？ ①案主背景：预算500万以内，科韵路开车通勤，三房以上，觉得一手户型好，但是价格太高够不着。 ②企鹅建议：同地段，一手确实比二手贵不少，以万博板块为例，核心地段的和樾府作为新房，门槛一直是600万起步，确实比旁边的万科欧泊贵一个段位，但是往外围一点的区域考虑，其实新盘还是有性价比的。比如新造板块虽然离万博CBD有一定距离，但是离科韵路反而更近了，而且预算不到400万就能买到，所以一手二手建议都可以同时对比，没有必要因为刻板印象放弃潜在可能性。 案例2：预算有限，市区楼梯老破旧可以买吗？ ①案主背景：预算230万以内，通勤海珠赤岗，2房即可，对于居住环境要求不高，能接受楼梯房。 ②企鹅建议：虽然目前客户觉得老破旧可以接受，但是我还是要着重提醒一下，老破旧有一些隐患是长期居住下来才能发现，看房的时候其实很难全面地察觉，比如一些隐秘处的漏水情况。所以我们还是建议，老破旧能避开就避开，或者缓一缓，想清楚能接受，再入手。 案例3：常加班的互联网人，其实不用执着地铁 ①案主背景：预算250万以内，公司在科韵路，经常加班，可以报销车加班打车，第二天可以晚点到，主要考虑一手。 ②企鹅建议：大部分打工人，地铁是刚需，因为高峰期上班，无论是开车还是打车都比较痛苦；但是如果加班比较多，可以错开高峰期，其实打车会更舒适划算，地铁反而不那么重要了，把预算放在居住舒适度上会更好。 企鹅本鹅每周接待三组咨询哦可以在浏览小白《刚需买房说明书》后有需要即可来找企鹅咨询哦~