切记！无锡买房，这些板块建议慎重考虑！

无锡这些板块千万别去买。 ‼️给2024年准备在无锡安家的小白一些建议。接下来我说的这些区域和板块一定不要去碰，但凡给你们推荐，一定要注意，因为这些盘给的太多了！ ✔️第一个：宛山湖生态科技城，目前来看这个板块只有原生态，没有科技和产业，但凡哪个挨千刀的给你推荐，立马把他给我拉黑。这个板块周期太长，变数和不确定性太大了。旁边的大哥锡东新城发展了15年，人气和商业还没完全起来，更何况跟风小弟宛山湖，20-30年之后的规划谁能知道。两三年前大哥锡东卖三万，小弟宛山湖跟风卖18000，还有点逻辑，现在大哥跌落神坛，小弟还卖17000，太离谱了。宛山荡深处的房子距离主城区开车都还要1个小时，到底是居心叵测？除了想赚你的钱，我想不出来其他更合适的理由了。 ✔️第二个：惠山区画饼大板块惠山城铁商务区，这是惠山区近些年争议最大的地方，房子还没有交付就出现了亏损。好几个粉丝朋友买进去的，到现在已经后悔死了，说要白送给愿意还月供的人。都不知道当初是不是被猪油蒙了心，居然会听信盐泰锡常宜高铁和苏锡常都市快线建成会对周边房价有带动作用，以为能复刻第二座锡东新城，孰不知大健07年来无锡读书，这两条高铁线就说要规划兴建，结果10多年了还没建，就是个空头支票和大饼。 ✔️第三个：新吴区鸿山和硕放，这两个是整个新吴必须要拎出来单独讲讲的，因为这边的销售会告诉你们，他们是苏锡一体化的桥头堡，苏州外溢最便宜的板块，金城高架和机场高架可以通勤，上下班方便。小红薯们，那边纯粹的远郊板块，前不着村后不着店，这两年老美跟咱搞脱钩，很多外企从这两个地方撤离，外来打工人都少了很多。但凡你敢买进去，听信销售的话，我告诉你30年都卖不出去，因为本地人都有好几套拆迁安置房。 🖋️你要知道无锡六大区40多个购房板块，目前在售一百五六十个楼盘，板块的价值你要知道，楼盘的优缺点你也要知道。销售和中介只会跟你讲板块和楼盘的优点和长处，对于缺点和短板以及不利因素闭口不谈或者避重就轻，大健作为一名从业10多年的地产老博主，对于无锡在售所有的楼盘优缺点都非常清楚，哪个楼盘边上有高架，哪个楼盘边上有垃圾焚烧厂，楼盘边上有公墓，哪个有不利因素。大家不要做楼市的韭菜，也不要做GDP的贡献者。 🤔想知道你们关注的板块或者楼盘有没有价值，评论区可以问我，思必回。我是大健，希望成为你无锡买房路上的一道光，无锡楼市疑问大家一起探讨一下。