无锡楼市政策密集发布，到底要不要上车？

现在楼市症策，密集出台，在苏哥和南哥都下调房贷利率好几天后，咱无锡终于姗姗来迟，跟进了，结果苏哥进一步降至3.15，优质客户可以做到3.05，正如大健之前说的房贷利率无下限！另外咱无锡效率能不能快一点？苏哥的车尾灯都有点看不到了 蕞近后台私信的朋友明显多了起来，问症策，问转贷，问买房事宜的，每天几十条信息，有点回复不过来，确实能感觉症策的刺ji作用还是有的 五月份经开的几个楼盘都卖的不错，两个星澜，玺云，华侨城，奥体潮鸣，璟萃等等，说明很多改善客户已经开始进场了，每一轮市场周期还是改善客群更果断一些。 再切回正题了，聊聊对于症策的看法 🌈新症策概况 1⃣️首付：手套15%，二套25% 2⃣️商贷：手套利率3.25%，二套：3.75% 3⃣️公积金：手套2.85%，二套3.325% 🌈个人理解 ✨【降手付】和【降利率】双管齐下，其实就是变相放水。能够让收入高，月供能力强的人更好上车。不过现在大环境太差了，大部分人缺的不是首付而是担心月供能力，还有就是担心市场继续下跌。不过苏州已经开始房贷先息后本，咱无锡啥时候支棱起来？ ✨上面的决心和意志很坚定，不要低估！ 🌈后市猜测 ✨【政策趋势】大方向“去库存”，市场不起，救市不止 ✨【市场变化】五月份新二手房成交量整体还是比较活跃，但依旧冷热不均，还是“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春”的感觉，这就是市场的分化，要尊重市场，一直说的择盘大于择时！ ✨【卖方情绪】新房的话，已经有不少开发商“上调折扣”逼单；有些是真回收，但更多还是做戏。二手业主心态肯定要高了，估计砍价会越来越难 ✨【买方情绪】从近期咨询量和我们团队带看量成交量来看，确实有升温，但也说得过去，毕竟红五月，哪家过年不得吃顿饺子，还得看市场持续性 ❤️真诚建议： 1⃣️又要进入新一轮多空博弈期了，着急的看中合适的便宜的差不多想出手就出手吧，也不拦着，具体情况具体分析 2⃣️将首付不是让你加杠杆，量力而为，大家这两年一直劝大家降负债，降杠杆，过冬思维 3⃣️炒房暴富的时代已经结束了，考虑居住属性的同时兼顾保值，资产配置可以关注起来，但还想着投机的就算了 4⃣️上面的意志和决心不要低估，紧盯市场变化，不能无脑看空了 5⃣️暴涨？做梦吧，先看看大哥们的表现，即便有，无锡只有补涨，不会领涨