现阶段武汉刚需买房的几点建议

虽然我各种不鼓励现在买房，但是你如果是现在要结婚或者什么其他原因不得不买房的话，我给你几条建议，让你在崩盘中能尽量尽量少损失一点。 1️⃣能买到最便宜的就别买贵的。对比整个市场，选择性价比最高的那个，这个下行市场，就别追求豪华之类的产品附加值，就考虑两个因素，一个是能住，一个是将来容易出手置换。 2️⃣买房别买老破小。尤其是那种楼龄过了20年以上的老破小。因为你买老破小的时候，意味着老破小至少已经存在了20年以上的楼龄，你攒够钱准备换新房子时（假设你的工资一直在涨，按照10年来算），你准备出手老破小，那时楼龄至少30年了，按照现在的趋势，接你盘的人还能不能的贷到款？如果贷不到款那么接你盘的人就必须全款买你的老破小。如果你的老破小没有比新房价格低于50%，那么他很大可能会30%首付去买新房，而不会买老破小。而且后面市面上很多老破小都是高层，这种以后大概率是不可能拆的， 4️⃣能买中心地段就买中心地段。现在经济发展已经放缓，GDP连年下降，正常人都知不可能像以前那样快速发展了。当城市发展速度减慢的时候，那些郊区的房子，就真的是郊区房，说好的各种承诺，都是空谈。如果说城市建设还能飞速发展的话，那么也许还能实现，但是我预估，至少未来5年都不能回到之前那样快速发展。 5️⃣如果必须贷款买房的话，那么在付完首付以后，至少预留够未来3年的房贷钱。这有这样，你才能应对各种突发状况。 6️⃣必须和你心意。因为如果房价下跌，那将是一场物质和心灵的双重煎熬。如果你没有买到合心意的房子，那么在房子开始下降的时候，你会有很多的负面情绪产业。大家都不是圣人，当买下的东西价值发生变化时，没人能做到无动于衷。如果是你和心意的房子，至少你心里还能好受一点。 基本上要注意的就是这几点点，还有就是现在买房一定要多看，多对比，以现在的房价走势，基本上实际成交价应该是挂牌价的90%，也就是说你有10%左右的议价空间，所以朋友们买房时底气足一些。你要想，你现在为买房所节省的任何钱，将来都是房价下跌时你少损失的钱。