国庆购房…改善齐出！量大价低！盘点！

[草莓R]国庆节马上到了，这应该是每年楼市最火热的一段，但是按照当下的整体形式，目前基本判断快速起势依然可能性不大，当然如果起势，自然是改善楼盘带头，这里还是购买力问题，不做过多解释！ [草莓R]当下改善一段话总结：能出来了基本都出来了，量大首开价格低，基本回到了疫情前的价格，也就是说去年2、3月份的楼市疯狂到现在看是一场空！开发商首开必然要把握住机会，一旦进入价格下行节奏基本就完蛋了，改善不是刚需，本质上不缺钱！ [一R]保利云上璟誉：昨天开盘，卖了大概50套左右，这个成绩已经非常不错，但是但是、这个完全是靠价格引过来的，曾几何时400万几乎没有选择，但是它152平高端精装小高，正好填补了市场空缺！但是177就不好卖了，有点属于有钱看不上了！产品定位清晰是多么重要！本次开盘小面积剩余不多，大面积库存充足！不过昨天那波炒作是真秀！ [二R]悦澜山：今天开盘，目前自访客户验证资10来个，贝壳验资30来个，目前大概率开盘数据在30套左右成交，160平的在2.9—3.1，188平的在3—3.25，价格还可以，反正比今年买保利的低了不少，优势就是圈层纯粹，细节展示还不错！ [三R]尊御府：直接顺销，不搞集中开盘，目前6和8号楼，199、163、215、203四个面积段，价位在3万多，外立面颜值不错、精装标准还可以、围合式小区绿化区域很大，但是是高层，价位没有太大优势，估计不好卖！ [四R]凤凰路壹号院：估计这两天开放售楼处，济高为了不浪费这块最优质土地，动作放的真的很慢，需要一个优质展示区来提升信心和形象。看好这个盘主要是因为地块条件，济高目前缺乏的是能力信任和营销能力，首开价格目前看应该会比较低！ [五R]保利金茂琅誉：四栋楼、靠着高架，这个项目需要甸柳学区的加持，目前还未落地，大概率得等落地才开，那样定位很明确，学区房里最强的产品，卖个3万多就很值了！ [火R]之前开的盘：银丰玖玺城、保利、中信、三发，基本上都会收到激烈冲击，看看接下来怎么卷吧，保利云上璟誉出了保价模式，以后如果便宜了可以换房，谁能预计到核心区最后一波改善集体供应潮遇到了楼市最惨淡的时期，双重加持下济南改善只涨不跌的神话破了！ [火R]国庆节到了，提前祝大家节日愉快，祝祖国生日快乐。有房产问题可以私[红色心形R]，团购保证底价，且可以有特殊优惠！