长江北路上的优质小区--centralpark

central park，长江北路上蕞优质的小区之一，16年左右的房子。位置优越，产品多样，房龄尚可，价格实惠。 89平，小三房，两开间两房朝南，一房朝北，客厅朝东或者朝西。不是传统的三开间朝南小三房，但总体看着不难受，布局合理，光线明亮。 113平，户型是89平放大版，房间还是比较大的，光线明亮，比较宜居，性价比高。目前有套16楼，房子不错，考虑的朋友可以重点看看。 98平三房（也有96，99的，不重要），中间套，正常三开间朝南动静分离户型。户型符合当下趋势，就是明亮度不如89和113平。 125平，户型是中规中矩的4房，动静分离。很多装修过的改成了3房，有毛坯买毛坯，自己装会比较好。 140平的跃层，这房子不太行，层高只有2.7，客厅不浇个顶有点浪费，浇了顶有太压抑。没露台，没啥赠送面积。鸡肋。 103平洋房，那个年代传统的100平洋房，两房朝北一房朝南户型，常见于万科的洋房产品。这种户型得房率高，没啥浪费面积，通透性好，就是两房朝北现在已经落伍了（虽然光线很好）。还有就是餐厅位置有些尴尬，放哪儿都有点挡着路[笑哭R][笑哭R]。 整体来说，小区位置非常优越，长江北路蕞核心位置。地铁3号线叙丰站，公交线路几十条，大小商业，菜场，餐饮店应有尽有。书包嘛……，新区不谈书包。医院嘛……新区不谈医院。 小区保养的还行，没有超龄老化，物业还算负责。只是人车不分流，有地面停车位。地下车库也有些暗，不舍的开灯。是不是因为物业费便宜[偷笑R]。 房子方面，高层的整体品质要优于小高层和洋房（个人观点），别看高层户型很多不是传统户型，但结合楼栋排布的特点，采光，明亮度和视野真的不差的。洋房一方面户型不太跟得上时代，还有一方面就是缩在小区里面（东侧），离长江北路商业和地铁有些距离，跟叙康里老破小挨在一起了。 高层成交单价正常楼层可以按1.7到1.8去谈，目前属于比较合适的价格。 新吴区房子写的比较少，但是我店就在保利中央公园门口[偷笑R][偷笑R]，要看长江北路房子的朋友可以来店里[偷笑R][偷笑R]。 以后会多给大家介绍下新吴区的主流小区（标的太小的就不介绍了[笑哭R]）。