“我买的26层，你只盖到24层就封顶？”2014年，陕西，一女子花22万，买了一套26层的房子，岂料，2年后楼盘封顶，却只有24层！女子大怒，找开发商赔偿，可对方却反说女子闹事，给他们造成100万损失，要她道歉才肯给钱！ 2014年，陕西的姚女士怀揣22万，辛辛苦苦地购置了一套期房，兴致勃勃地期待入住自己挑选的26层美景房。然而几年的等待，却换来一个让人气愤的消息：她的房子只建到了24层！ 不但如此，开发商不但没有主动赔偿，反而指责姚女士“闹事”，甚至以她“影响公司声誉”为由，要求她道歉才能退款。姚女士被这样推三阻四的套路搞得心力交瘁，可她并未放弃，而是踏上了一条维权之路。 买房是人生中的一件大事，而姚女士也是经过多年攒钱、比对了无数房源后才决定购买这套高层住宅的。她特意选择了26层的位置，面积接近130平方米，视野开阔、风景优美，自己也算是第一次拥有属于自己的“理想之家”。 合同约定房子会在2016年5月交房，姚女士满怀期待地等待着新家的建成。然而2016年初，姚女士突然收到消息，这个楼盘资金链断裂，项目停工了！ 这突如其来的烂尾消息给她一记重击，但当时她也只能忍耐等待。然而这一停就是数年，她一边还着房贷，一边盼着工地复工的消息，心情可以说是百味杂陈。 直到2020年，楼盘的情况终于有了转机——项目复工！姚女士看到项目复工，心里那根悬着的弦终于稍微放下了一些。 然而2021年当她再一次去查看房屋进度时，却发现原本承诺的26层，竟然只建到24层便封顶了。她购买的那套26层“高层美景房”成了虚无！ 姚女士当时就愣在原地，怎么也想不到，自己辛辛苦苦挑选的26层房子竟然变成了24层！开发商的解释更是让人无语，他们称可以“加钱换别的房源，或者双倍退还首付款”。而这个“双倍退首付款”的条件，听起来好像有诚意，但背后的陷阱还在后面。 正当姚女士准备选择退款时，开发商又变了脸，称姚女士因为多次投诉开发商，造成公司声誉受损，要求她道歉才退钱！ 姚女士瞬间愤怒了，这简直就是欺负人，明明是开发商违约，自己作为购房者维权却反而成了被告，要求道歉才能退款？这种逻辑实在荒唐至极！ 不仅如此，开发商还以姚女士在维权中“参与闹事”影响公司利益为由，拒绝赔偿，甚至扬言要起诉姚女士，称她的行为给公司带来了100万元的损失。 这种“倒打一耙”的操作简直刷新了姚女士的认知。她明白这可能是开发商的拖延战术，但此时她已经走投无路，只能通过法律途径寻求公道。 姚女士在收集购房合同、付款证明等证据后，决定将开发商诉至法院，希望通过司法程序来保障自己的合法权益。让人好奇的是，法律是否会支持姚女士的维权请求呢？ 按照2020年商品房买卖司法解释的最新规定，类似于退一赔一的条款已被删除。这就意味着，除非购房合同中有明确的约定，否则即便开发商有欺诈行为，法院也不会支持购房者的“退一赔一”要求。 而在本案中，姚女士若要主张开发商欺诈，必须要证明开发商在签订合同时，已经清楚建筑物只会建到24层。 也就是说，只有在开发商在出售时故意隐瞒房屋结构的情况下，才有可能构成欺诈。然而，证明这一点非常困难，购房者往往只能退回已付购房款及利息，而难以获得更高的赔偿。 姚女士的维权故事不但令人心酸，更引发了社会的广泛讨论。作为普通购房者，她在楼盘停工和维权过程中已耗费了大量精力和时间。然而，开发商面对质疑却采取回避、反咬的态度，这种不负责任的做法已经让不少购房者寒心。 这起事件也反映出房地产市场中的一些常见问题：开发商对项目规划的随意更改、未能按合同交付房屋的情况屡见不鲜。 类似问题不仅损害了购房者的利益，更是对市场诚信的严重破坏。因此，呼吁加强对房地产项目的监管，尤其是在房产预售时，明确开发商的义务，切实保障购房者的合法权益。 对于每个购房者来说，购房合同不仅是一纸协议，更是对未来生活的承诺，希望姚女士的故事能为更多人敲响警钟，让人们在购房时更加谨慎。 （文中名称皆为化名） 来自信源：2024-09-24 11:38·长沙政法——《太离谱了！陕西女子花22万买26层房，开发商只盖到24层封顶，法院判了！》
