厦门最不被看好的郊区，房价疯了！（一）

众所周知，厦门不大，拥有6个辖区与6个非正式区划管理区，陆地面积仅1700.61平方千米，海域面积约390多平方千米。 除了岛内外之分，还有新城与古城的区别，甚至也有边缘地带或者远期“待发展”区域。 而时代的红利，在这些板块中转移得太过迅速…… 厦门空间总体规划（2021—2035年版） 近期二手笋盘追溯： 1、海沧自贸区： 代表楼盘：海投自贸城、招商1872： 房龄，2019~2021年左右； 2022~2023年，海沧自贸区的几个楼盘迎来鼎盛时期，几个楼盘的销量均破10亿+。 ①、2017年8月17日，自贸区迎来首个楼盘入市：高层住宅69-88㎡，均价，3.6w/㎡； 3.6w/㎡的价位是什么概念？那一年，环东海域叁仟栋的均价3.8w/㎡，集美世茂璀璨天城3.8w/㎡左右，翔安新店禹洲卢卡小镇均价2.6w/㎡。 以史为鉴，知兴替。 ①、海沧临港新城以2016年为界限，2016年12月14日，海投以37013 元/㎡的楼面价竞得临港新城地块，总价高达57亿，一举刷新了厦门总价“地王”纪录，从此，让临港新城一举进入厦门楼市开发的视野。 ②、2017年8月，自贸城3.6w/㎡入市。 也是从那一年，厦门开创式地推出了限售的“大利器”，后续被不少城市效仿。 ③、2019年12月，自贸城打出2.4w/㎡毛坯的价位，一夜之间，客流量挤得售楼处水泄不通。 ④、2020年，1872紧随入市，2.7w/㎡带装修，两个楼盘刚好毛坯与装修互补。 ⑤、2021年，厦门楼市回暖，各大一二手房纷纷上调价位，自贸城、1872纷纷来到了2.9w/㎡~3w/㎡； ⑥、而从自贸国际、天际开始，坊间传闻有企业批量团购，彼时，自贸国际、天际成了热销周榜、月榜的常客，自贸区也迎来了不小的鼎盛时期。 临港新城的起点非常高，倍受瞩目，离不开海投房企的“一掷亿金”，一鼓作气在此缔造多个地王，且不乏总价地王，其开拓区域的决心可见一斑。加上海投曾深度开发海沧南、桥南等，在海沧，素有“一部海沧史，半座海沧城”之说，可见其在这座区域的认可度。 ⑦、2020年，海沧的开发格局演变成马銮湾乐活岛、新阳西、马銮西、临港新城遍地开花的格局。 也正是这一年底，海沧地主易位，次年开始，由“天女散花式”布局调整为集中精力于一役，重点打造一个样板门厅。 而临港新城的二手房价，从最初的3.6w/㎡，最高回落到了如今的1.4w/㎡左右，令人唏嘘… 厦门房价 厦门买房