房东求助：“我有个10平米的小商铺，租给一个小伙子开文具店。已经租了两年多，租金一直是1500块。我想涨租金，但又怕小伙不同意搬走，到时候铺子空着又没收益，实在是不知道该如何开口……” 房东的店铺位置挺偏僻的，所以租金一直便宜。而现在物价一直在上涨，房东便盘算着在年后将租金往上提一提。 但是，租客小伙子特别让人省心，每次交付租金都不用房东提醒，他都非常准时转房租，一天都不曾拖欠过。 而且，从他店铺的经营状况来看，生意也并不是十分红火。所以，房东又担心一旦提出涨租，小伙子可能会因为无力承担而选择搬走。 要是不提涨租的话，房东觉得自己的收益他太少了。可要是真的提出涨租，又害怕因此得罪了这个难得的好租客。 毕竟一旦租客搬走，铺子就会空着，再想要租出去可不知道得花费多少精力，而且可能会遭受更多的损失。 房东表示自己左右为难，完全不知道该如何向小伙子开口。要是大家碰到这种情况，又会怎样去说呢？ 此事引发了热议，有网友说，善意的提醒你：最好别提，为什么，因为现在的生意真的很难，有些老板就是强行的，硬扛着的，这个时候一提长房租，租户就更容易放弃了。租客是你的上帝，你房租便宜他都干不下去了，别人来更干不了，总比空着强嘛！ 也有网友说，我是租客，之前的房东一直涨房租，实在没办法，去年就搬到了对面，房租又便宜又大，现在之前租的房子空置了一年多了，到现在都没租出去，房东也是后悔！ 还有网友说，文具店非常暴利！别看生意不很忙，人家忙时就那么两个小时，很赚钱，你就大胆的涨房租就行，放心吧这点钱对老板来说就是毛毛雨。先涨一倍试试，如果很快同意了就涨两倍！宁可空着也要涨，凭啥便宜这个小伙，凭啥用你铺子赚钱。？ 我是房东，老家县城有两个门面和几套房出租，建议细水长流，别想一口吃成胖子，只要租客能长期稳定的租下去你就赚了！ 空着也是空着，又不指望那房租来填肚子，真指望房租填肚子的话更要求稳，就现在的大环境你一涨价说不定一分都挣不到，毕竟人家做生意真不容易，想挣个钱真的难，要互惠互利，懂得让利给客户。 租客和房东实际上是共同出资做生意，租客生意做的下去，房东的出租生意才能做得下去。反之啥结果房东也考虑考虑，很多很多房东都想不明白！ 贪婪是人的本性，如不加控制，不仅害人，也会噬己！
看签合同的的期限，一般都是2-3年一签，到期续签上调10%左右还是比较合理的
星星别掉啊
好多房东心黑。之前一个朋友开鞋店，那房东看着开了一两年稳定了，就急着涨房租，朋友直接说到期就不租了。房东就在店门口贴招租，一直要到期了，房子也没租出去，不要脸的房东又跑来说不涨房租了，让继续租，朋友没鸟他。 后来那铺子空了很长时间。
锦瑟 回复 02-11 23:32
义不理财，慈不掌兵。
用户14xxx23 回复 02-14 23:48
租房子（铺位）这些东西啊，房东想赚钱，租客想省钱。为的都是自己的利益，没说谁好谁不好的，有些租客，为了自己的利益，把房子搞的乱七八糟呢，又怎么说？反正就是人心难测吧
用户16xxx28
看到了吧，别整天说淘宝干掉了实体店。
captainco 回复 02-05 08:30
明白人
北冥有鱼
实体店就是这么被干死的，稍微赚点钱的店子房东就卡着涨房租，别人辛辛苦苦开个店赚点钱都交房租了。这种黑心房东，就等着别人搬走空着吧。
FOOD
现在什么行情况，不降还想升房租，现在很多店铺都关门没人租了，10平1500还便宜？真有你。
棪焚 回复 02-11 15:25
那你看这个文里说了什么？地段很偏生意又不红火……能跟深圳的比吗？
开心萝卜 回复 02-12 17:20
你怎么不说纽约市中心，
chen胜
实体店经营的瓶颈，好生意只能养肥房东。
用户18xxx36
文具店一般是开在学校周边，销售对象也就是中小学生，每笔生意也就几毛到几十不等，利润高也赚不到多少钱，况且周六周日、寒暑假几乎没生意，涨租可能意味着逼人走。
诺言随风逝 回复 02-11 20:01
折损也高(不是说东西坏了)
嘿嘿
你是中介或者房东吧！不谈人流量和周边商业情况就先把涨租定死！租客跑了，按涨价后的租不出去，又要哭没人来租，烂手里了！租客跑了空一年，你要涨6年才能补回这一年的空置，这笔账只有云房东才看不到！中介巴不得多遇到退租好多吃中介费！现在这个环境，不降租的都算地段特好，不愁租了！就图片这种规模的文具店，明显就是小县城老市场，或者乡镇市场了！你还想稳定涨？惯得！
九天之上
订合同时应写明，后面几年后续租需加百分几，这样大家都好说话。
@!小木鱼% 回复 02-04 16:01
现在5年合同上都有涨幅不超5%要求！怕的是房东年年涨到期还来釜底抽薪
用户24xxx32 回复 02-05 00:02
话都说不明白的人也来评论
用户88xxx54
文具店再怎么挣钱，你们别忘了挣的钱越多，交的税越多，个人所得税最高45%！再扣掉成本啥乱七八糟的费用，能剩几个钱！
人生如茶 回复 02-11 03:28
那是你赚到的才扣税，不是你流水扣个税
热带风暴
实体经济最大的蛀虫就是房租
林杨茗
加租？一定要加租？但不要一倍二倍的加？一加就要十倍起步？要不怎么能一铺养三代
月上玲珑(✿◡‿◡)
我们这就一个小镇，有个人镇中间的几空门面，被邮政银行以一年8万租了，大概十年，陆续涨价到12万，去年房东直接要涨到15万，还一分不少，口气硬得很，不同意就不租给邮政了，然后邮政换了偏僻一点的地方一年8万，这房东门面空了大半年后来有个人8万租了开了个零食优选。[哭笑不得][哭笑不得]
下页寻梦
这些狗东西不劳而获还不满足，看到别人赚钱还想分更多，房屋支持一家一户，多余的直接充公，养了一群不劳而获投机取巧的狗东西
下页寻梦 回复 人生需要挑战 02-11 13:53
没办法，林白生的迟
人生需要挑战 回复 02-10 18:36
你咋没赶上？
老鼠爱香蕉
我们小区底商有家药店叫德顺堂，也是开了好几年了，有一天突然开到隔壁去了，真是与原地址就隔一道墙，因为房东要把房租从9万涨到12万一年，药房不干就搬家了，现在隔壁空了一年多了，还做了个大广告海报，旺铺招租，呵呵
奇哥
开局一张图，也要找张好图，上面写着转让了！还涨房租？
流浪歌手的情人
如果你是上班，你问问工资是不是每年都能上调10%？现在好多空铺几年都没有租岀去，有可能永远都租不出去
吃瓜群众
这故事又变了呀，上次看那个版本说是租给一个女孩子开，理发店，十多年，女孩子生的孩子的好多岁了
镜尘
你放心涨！小伙子不租了，你房租降到1000，5年你都租不出去！这行情，实体店[抠鼻]
行棋无悔
房客直租的，最少5年内不打算涨房租[静静吃瓜][静静吃瓜]
幻化成风
我们单位经常干只够成本的单子，为啥，因为没有好的项目，但又不敢把人辞退了，为了把人养着同时企业运转，就做一些几乎不赚钱的工作，这样人员工资和企业支出都够了，然后撑到效益好的时候，你没有大客户就老老实实让人家一直租着吧
目标
你也说了地方有点偏僻如果加租金的话，你真的很难找一个准时还不用提醒提前交房租的租客啦
刘梦
别涨了，生意难做
山人
你这是又要当婊又想立牌坊
夜幕*猫咪*忧
对于一些东西来说，ta不多赚就叫亏了。。。你反问房东嘛，物价涨了你要涨，物价下调了，你会不会降租？
sf随风飘絮
现在的大环境升租分分钟吃自己……好多小店小生意是…做下去没啥钱就当打份自由点工赚点辛苦钱，不做整体环境这样也没什么好搞，你再加租绝大多数会拍拍屁股走人，忙来忙去只是在给房东赚钱那还搞个锤子……
辉煌
你试一下每天涨一元，他感觉不大
用户10xxx54
现在开店，有几个是直接能从店里挣钱的，只能当配套来经营。
我要发财了
老是想着涨租金的房东，人品不好，知心朋友少，如果做生意的，生意不会好，命也不会长，因为想太多了！
用户10xxx54
我开10平米的店8000元
傲气雄鹰
以周边房租行情为标准，再看租客好可以适当优惠点，这样才能评估出一个合理价格来。
用户13xxx60
谁告诉你文具店利润高的？自从网购兴起，我家附近的商业圈就剩一家文具店了，就这一家还把前面分租给修手表的一个摊位。
小袁
干掉实体的不是电商，而是不断涨租的房东
用户17xxx41
涨，涨毛线，再涨你自己去开吧
阵御前
得看租户的生意好不好，你的铺子本来就偏僻，再出租不容易了！
用户10xxx91
把别人当傻子，转移矛盾，说到底就是老百姓没有钱消费了，有钱的太有钱穷的太穷，就是不用房租，你也没有生意，该倒闭也是倒闭
孤星
房东！？？？
休鞋馆
自己缺钱就别涨租，要是不缺钱就涨吧！
喷你一脸无罪
我住城中村，涨房租直接就搬走，
用户16xxx54
永远都是黑心的房东
用户11xxx52
转让两个字你没看见啊，到期了不用你人家自己就走了
用户14xxx23
没事找事，既然自己都想得那么明白，为什么呢？大家出来都不容易。过得了自己，过得了别人
用户10xxx42
现实社会上物价高的离谱，都是房东年年加害的。
楚天龙吟
这光景有人租就偷着乐吧！
用户49xxx03
如果对这学校文具店生意是非常好的，涨租金要调查市场，比如说周边新租商铺的价格
用户96xxx95
做个调查。找人假装租客向附近店铺询问租金。
特昂唐
看看拼多多淘宝文具什么价格，实体店能撑着已是万幸，涨房租给了他一个关店的理由。
字博
一年1500挺良心的[得瑟]
闲人亦至
那么大地方应该涨一千吧，不行就自己接来做吧，我年前刚退出了做实体店在家呆着不做了
蓝雨季
人心不足蛇吞象。
梁氏石磨肠粉培训
自己开来试试看，能不能赚一千五的
用户14xxx75
看价格，如果跟旁边附近一个价格，那就不要涨。如果低于旁边附近的80%，可以涨个10%，这样还是低于旁边附近
小刚哥
电子商务干掉了实体店
美峰娱乐92
还涨啥呢，现在生意难干，那么小的店铺更难
己不欲勿施人
支持你涨到15000不够还能涨
嘿嘿嘿
又偏僻，又小，一千五还嫌少？自己留着做骨灰盒呗。
起来
十平方，1500，平均150一平。果然房东都是贪得无厌的
奋斗者之歌
不涨到10000对不起你那店铺[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]