汉阳四新再添1400套商品房,速度之快‼️
武汉越竟
2025-03-08 16:36:44
⭕️昨日,从武汉自然资源规划局获悉,湖北祈源地产投资有限公司申报的新建居住、商业、防护绿地项目(鲤鱼洲三村C3-1、C3-2地块)规划方案批前公示。这个也是汉阳又一商改住地块
⭕️该项目位于江城大道东侧,紧邻鲤鱼洲家园,C3-1包含10栋高层住宅1401户,C3-2包括2栋写字楼共5万方商业。容积3.0
⭕️2024年9月30日,湖北祈源地产投资有限公司曾以总价5.448亿元竞得汉阳区梅林东路以西、四新北路以北鲤鱼洲三村C3-1地块,成交楼面价4855.61元/㎡。
⭕️2024年11月5日,湖北祈源地产投资有限公司以起始价3.656亿,楼面价3961元/㎡底价竞得C3-2地块,地块成交后,由汉阳区江堤街丰收村、渔业村、红卫村改制后的集体经济组织回购全部的计容5万㎡商业用房,定向用于上述三村原城中村综合改造预留的产业用地还建,建设工期为36个月,回购市场价格为1万元/㎡。
⭕️地块配建要求:
🌟配建1所6班幼儿园,用地面积不小于3987平方米,建筑面积不小于2193平方米
🌟临江城大道和杨泗港快速通道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。
⭕️地块优势⬇️
✅2.5环,交通较为方便,地铁11号线距离项目800米,可以直达武昌和光谷,开车走杨泗港和江城大道也可快速通达武汉三镇
✅地块较为方正,体量较适中
⭕️地块缺点⬇️
❌靠近双主干道,会有噪音等影响
❌学区划片优势不大
⭕️总结:目前c3地块已经全面开工,住宅建设速度真是飞快。好在地价够便宜,户型可以按最新标准报规,如果首次开盘价格到位还是可以圈一波粉🤩
不过今年汉阳依旧会很卷,继天创云和樾和方岛金茂晓棠之后,接下来汉阳还有墨水湖旁边的境湖玥,世茂锦绣长江附近的金地大成悦府将在4-5月份面世,另外汉阳还有方岛A3地块,国博A9、A11地块、卓越大江商改住地块,复印机地块、尚城国际二期地块,钟家村显现正街天创地块、钟家村电建(远洋二期)地块等等会相继面世,这么多准四代或超准四代项目面世,汉阳目前的现有的楼盘价格你觉得稳么?评论区聊聊吧😎
武汉买房,有问必答‼️(私信必回)😝
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塞包子
垃圾地块,靠江城大道,杨泗港高架。灰大吵死人。还冒得学区,冒得地铁,冒得商业。三无产品。旁边的二手8-9000。做3.5代产品,最多10000。不然必死。
阿丢丢
还假模假样的设计个商务办公楼和小商业,到时候也是永远不会建的