汉口改善新贵—华润天宸，户型已出💥💥

汉口改善买房真的太难了，要么体量小、要么超高层、要么户型品质差等等，预算300-500万基本上很难选到满意的房子，华润精准定位了汉口中产改善的需求，未开先热🔥 ⛺️楼盘名称：武汉华润天宸[搜索高亮] 📍楼盘位置：武汉市江岸区解放大道与二七北路交汇处 ⭕️项目基本情况⬇️ ✅2024年12月26日，央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元获得武汉P（2024）208号地块（也就是目前的武汉天宸项目），成交楼面价10218.99元/㎡ ✅ 项目总建筑面积6.85万平方米，容积率2.5，主要建设3栋高层住宅➕2栋小高层住宅➕1栋幼儿园及沿街底商等，户型面积124-143-166平，得房率90%-100%，共484套房源，精装修交付。 🌟124平:3+1房，2T3户，有2种户型，高层 🌟143平：标准4房，2梯2户，高层 🌟166平：标准4房，2梯2户，也是两种户型，小高层 ⭕️项目配套⬇️ 🛍️商圈：壹方北馆、上东汇广场、东部购物公园等5公里生活圈 🚇交通：3轨2桥2隧＋解放大道，开车方便，1/10双地铁二七路站200米 🎒教育：学校是新村小学（长春街小学扶轮校区）＋八十一中（七一中学明德分校） 🏥医疗：三甲医院有同济、协和、161、武汉儿童医院等，车程15分钟以内 🌲生态：楼下就是以汉口二七纪念馆为核心的二七公园，步行可达汉口江滩公园 ⭕️项目优点⬇️ ✅地段江岸区二环内，生活配套较齐全 ✅华润在武汉改善市场占据半壁江山，改善口碑不错 ✅户型产品可圈可点，得房率高，华润物业也不错 ✅华润地价10219，隔壁地铁集团地价14004，汉芯公馆地价17442，华润地价足够便宜，有充足的利润去做好品质，同时有充足的空间在价格上做文章 ⭕️项目缺点⬇️ ❌华润天宸不属于二七滨江商务区，只是离二七滨江近 ❌周边较多老破小，城市界面一般，如果拆改，会有施工噪音 ❌学区挂名无优势（普高率50%出头） ⭕️总结：华润的定位是非常准确的，满足了汉口300-500万中产改善的产品需求，华润预计在下个月中旬开放商样板间，下个月底开盘，节奏很快。目前放风价2.5-2.8万带装修，大家觉得首开会秒光么？评论区聊聊吧😀 买房问题，有问必答‼️（私信必回😀）