如果说去年武昌楼市看沙湖,那么今年武昌楼市估计要看滨江了。继华发大堤口项目、武汉长江中心B2地块之后,武昌滨江商务区又一个新盘呼之欲出
📍楼盘位置:武汉城建江南实业A地块项目位于武昌区铁机路与临江大道交汇处
⭕️项目基本情况⬇️
✅江南实业片A地块即P(2024)118号地块,原本是商业用地,经商改住后在去年12月24日土拍中,该地块由武汉地产集团有限公司拍得,成交价78140万元,成交楼面价约11236.8元/平,竞价13轮,溢价约8.3%
✅据规划信息,该项目主要由6栋31-44层的高层以及超高层住宅组成。项目总建面约8.97万方,计容建面约6.4万方,住宅计容建面6.3万方;不计容建面2.3万方,包括避难层、架空层、风雨连廊、地下室等。项目容积率约2.49,总户数约402户,住宅机动车停车位约431个,户均建面约157平,定位改善,车位配比约1:1.07
✅项目6栋楼面对长江一字排空,每栋住宅都有不错的观江面。项目的人行主入口就在临江大道沿线,在3、4号楼中间,入户这里还规划了下沉庭院。另外可以从平面规划图看到,每栋住宅之间还设计有风雨连廊。该项目将打造为武昌临江高品质四代住宅,拟采用公建化外立面设计项目打造四代住宅,目前已开工,预计7月份示范区开放
⭕️项目配套⬇️
🛍️商圈:武商城市奥莱、奥山世纪广场、中商世界里、群星武昌万象城、京东Mall等
🚇地铁:项目到5号线余家头站直线距离约700多米,到在建的10号线余家头站直线距离约600多米;临近二环线临江大道等主干道,自驾也较方便
🎒学校:项目周边有武昌中华路小学橡树湾校区、余家头小学、杨园学校等。附近还规划了一所九年制学校
🏥医院:附近有社区医院,大型三甲医院有中南医院,开车15分钟
🌲生态:项目西面一路之隔就是武昌江滩以及长江,生态资源以及景观视野是较大亮点
⭕️项目优点⬇️
✅ 武昌二环内,楼栋错开布局,地段和景观资源不错。
✅周边大量成熟小区,商业配套丰富,居住氛围不错。
✅规划为四代住宅,设计有风雨连廊、下沉庭院等,产品力值得期待
⭕️项目缺点⬇️
❌ 周边城市面貌老旧,有待更新
❌城建做改善产品口碑一般
❌车位配比约1:1.07,车位相对紧张









尕布里丘
啥时候开盘
不喝水了扒
预计价格区间多少啊
沈wlt
橡树湾的业主好惨。。