武昌滨江又一改善新盘即将面世，户户可观江

如果说去年武昌楼市看沙湖，那么今年武昌楼市估计要看滨江了。继华发大堤口项目、武汉长江中心B2地块之后，武昌滨江商务区又一个新盘呼之欲出 📍楼盘位置：武汉城建江南实业A地块项目位于武昌区铁机路与临江大道交汇处 ⭕️项目基本情况⬇️ ✅江南实业片A地块即P（2024）118号地块，原本是商业用地，经商改住后在去年12月24日土拍中，该地块由武汉地产集团有限公司拍得，成交价78140万元，成交楼面价约11236.8元/平，竞价13轮，溢价约8.3% ✅据规划信息，该项目主要由6栋31-44层的高层以及超高层住宅组成。项目总建面约8.97万方，计容建面约6.4万方，住宅计容建面6.3万方；不计容建面2.3万方，包括避难层、架空层、风雨连廊、地下室等。项目容积率约2.49，总户数约402户，住宅机动车停车位约431个，户均建面约157平，定位改善，车位配比约1:1.07 ✅项目6栋楼面对长江一字排空，每栋住宅都有不错的观江面。项目的人行主入口就在临江大道沿线，在3、4号楼中间，入户这里还规划了下沉庭院。另外可以从平面规划图看到，每栋住宅之间还设计有风雨连廊。该项目将打造为武昌临江高品质四代住宅，拟采用公建化外立面设计项目打造四代住宅，目前已开工，预计7月份示范区开放 ⭕️项目配套⬇️ 🛍️商圈：武商城市奥莱、奥山世纪广场、中商世界里、群星武昌万象城、京东Mall等 🚇地铁：项目到5号线余家头站直线距离约700多米，到在建的10号线余家头站直线距离约600多米；临近二环线临江大道等主干道，自驾也较方便 🎒学校：项目周边有武昌中华路小学橡树湾校区、余家头小学、杨园学校等。附近还规划了一所九年制学校 🏥医院：附近有社区医院，大型三甲医院有中南医院，开车15分钟 🌲生态：项目西面一路之隔就是武昌江滩以及长江，生态资源以及景观视野是较大亮点 ⭕️项目优点⬇️ ✅ 武昌二环内，楼栋错开布局，地段和景观资源不错。 ✅周边大量成熟小区，商业配套丰富，居住氛围不错。 ✅规划为四代住宅，设计有风雨连廊、下沉庭院等，产品力值得期待 ⭕️项目缺点⬇️ ❌ 周边城市面貌老旧，有待更新 ❌城建做改善产品口碑一般 ❌车位配比约1:1.07，车位相对紧张