宁波买房｜庄市刚需次新【蔚蓝城市花园】

✅小区情况： 1、小区总共22幢，1300户左右，由6幢高层和16幢洋房组成。面积段分布为82平到200多平的顶复都有。主要流通的面积段为93平高层和110平洋房。 2、距离最近的地铁口应该是兴海南路地铁站，从北门出来到地铁口差不多800米左右。 3、周边生活配套一般般，楼下有个小广场，吃的喝的也还挺多的。 4、书包小学是后期的应行久西校区，初中是中兴中学 ✅踩盘总结： 1、整体品质和户型还不错，目前在庄市二手房市场上，流通性还是非常不错的，贝壳最近90天成交22套。最近高层小面积成交单价2万2左右，110平洋房2万5左右，122平洋房2万7左右。 2、82平高层户型户型很差，2个房间朝南/93平高层户型还不错，3开间朝南/110平洋房户型做的很舒服，四叶草户型南北通透，就是最近110洋房的价格往上波动了1500-2000左右一平。 3、部分楼幢没有做人车分流，小区整体外立面反正就是经典的万科风格。 4、目前庄市这个板块还是偏刚需的一个板块，主要的购房群体为本地毕业的大学生、产业园的上班族、部分东部新城上班的刚需。如果要买大面积的产品，尽量往同心湖周边看看，如果单纯买个刚需产品，往