青岛离婚:两套房女方都不要，只要钱可以么

[草莓R]两人结婚5年，有个宝宝。两套房屋，一套是男方婚前的（有贷款），另一套是结婚后共同购买的（有贷款）。现在贷款由男方自己偿还，两套加起来9000元。现在俩人异地了，都想离婚，女方说想要钱，不要房子，问成功率高么？ [玫瑰R]我咨询的特点是： 先问你的诉求是什么？女方说：我想两套房子都给男方，我要房子的折价款，我要钱，我不要房子。 [玫瑰R]我的法律解答是： 男方婚前的那套房子肯定归男方一人所有，这套房屋所有权跟你也没有关系，但你可以得到这5年婚姻期间偿还贷款的钱的一半，这个男方应该给你，法院一般也会这么判。这套房屋你的诉求可以实现，问题不大。 [樱花R]重点是第二套房屋：因为是你们俩人一起买的，这个房子的处理方法有3种： 法院一般会这么处理： 第1种：先问你们俩人谁要这套房，如果只有一个人要，那这个房屋就会判给这个人，给另一方算算折价款是多少，支付给对方就行了。一人得房，另一人得钱。 第2种：如果双方都不要这个房子，那法院是可能判份额的，就是按份共同，比如各占50%，或者一方占40%，另一方占60%。两人一人拿一本房产证，俩人都可以住。 [凋谢R]这种判法是最惨的，因为俩人一起住的可能性不大。但是没办法，没人要法官也没办法处理，分份额最简单。 但也有的法官会这么判：就是法官根据综合情况“强判”给一方所有，给另一方折价。都不要，但是法院为了“避免按份共有等于离婚笑话” 的实际情况，法院会认定：房屋归某某方较适宜。法官会考虑谁抚养孩子，经济收入，房贷支出金额等其他因素来“强判”给另一方。 [玫瑰R]咨询我的这个案件，我判断：男方也不会要婚后这套房子，一个是二手房还不停的跌价，第二个男方收入10000多，光房贷就9000，还要支付抚养费，那这男的所剩无几了。他图啥？ [玫瑰R]我的方案是： 女方想不要房子，只要房屋折价款，那就谈判调解！谈判调解！因为指着法院判，这个房子“按份共同”的可能性大。女的又在外地，也不住，那等于得了个“空壳”。 [玫瑰R]因为我们婚姻家事团队2024年婚姻财产案件“谈判调解率”是82%，所以，我们凭借《专业》和《经验》，还有《大部分案件都能谈判调解成》的底气，来承办这个案件！ 如果你有法院判可能对你不利案件，可以咨询我“谈判调解方案”，我们不隐瞒都讲给你听。