成都房价惊天骗局！！！“新西兰人”被骗的最惨！！！今天大雷撕破脸给你看真相：
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架空层优缺点
撸猫齐小白
2025-04-14 21:19:41
有群友问我，最近很多新房要有架空层了，二手有没有带架空层的实例。
我回忆了一下之前踩盘，其实二手房半架空的挺多的，比如为了配合外立面造型做的一楼过道或消防通道，这种大部分会在架空层两侧摆放长椅供老人休息。
底层整层架空的我翻了翻相册找到两个。
图1图2，海淀某入住20年的小区，部分楼栋存在架空层，用途等同自行车车棚。
图3，朝阳某同样入住20年的小区，有一栋楼是一楼整层架空的，用途也更丰富一些，每个单元都做了贯通的植被造景，可以停放自行车，还有乒乓球和麻将桌，同时兼顾老人儿童休闲娱乐的功能。
架空层优点是多了一些业主使用功能和空间，二楼住户没有了潮湿，地面渗水的烦恼，缺点如果是休闲运动功能，低楼层的私密性和噪音问题会被凸显，而且过人空间多了，比较吃物业维护。
新房架空层我不知道是不是这些玩意，只能拿我去过的二手房做参考，持续关注。
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