重庆，女子有2套房子，一直空着，既想卖又想出租，就把钥匙给了物业。可万万没想到，她接到物业电话，说她房子里堆满了东西，门没锁。女子跑过去一看，这才发现里面的东西不是自己的，有人占用了她的房子好几年，联系上货主后，货主说房门本来就是开着的，以为是没人要的房子，就把东西堆里面了。女子气坏了：我这又不是1楼的房子，而是20几楼的。她要求对方给点租金，对方答应的好好的，可结果却让女子气愤不已。 据重庆城市TV大城小事7月25日报道，张大姐早些年买了2套公寓，她想着这2套公寓放着也是放着，不如卖了换点钱，或者租出去收点租金，贴补家用。 想着来回跑也不容易，为了看房方便，她就把2套房子的钥匙交给了物管，想着这样方便一点，要是带人看房或者有人想租房子，直接找物业拿下钥匙就可以了。 可没想到，房子一直没租出去，也没有卖出去。 2024年年底，张大姐却接到了物业打来的电话，物业说他们巡查时发现，张大姐的房子里堆满了纸箱子，门又没锁，这些东西是不是张大姐的，如果是的话，记得把门锁好，免得把东西丢了。 张大姐很吃惊，自己的2套房子一直空着，堆放的杂物也不多，哪里来的纸箱子。 她赶过去一看，眼前的景象却让她差点气晕过去，自己的房子里堆满了纸箱子和杂物，乱七八糟的。 她又去查看了另外一套房子的情况，结果这一看，更是让她怒火中烧，那套房子的房门都被弄坏了，她放在房子里的麻将机也不见了。 张大姐心疼得直跺脚，她怎么也没想到，自己好好的房子，竟然被别人悄无声息的占用了好几年了。 她之前在网上看到过有人去住别人房子的事情，当时还觉得不可思议，没想到这种离谱的事情，居然也发生在自己身上了。 事后，占用张大姐房间的货主也出来了，物业把对方的电话告诉给了张大姐。 张大姐问对方哪里来的钥匙，把自己家的房门给打开了。 对方却说房门本来就是开着的，他以为房子是空着的，没人要的，这才把东西堆在里面的。 张大姐一听，气不打一处来，质问对方：“你是头昏了吗？这房子又不在楼下，是在20几楼上面，你怎么会跑到这上面来？” 她要求对方给予适当的房租，一开始货主答应了，张大姐心里稍微舒坦了一点，想着事情总算解决了。 可没想到，对方说话不算话，说好给租金的，对方一推就是2个多月，张大姐一分钱都没有看到，对方还悄悄摸摸把东西全部搬走了。 等张大姐发现情况不对，再打电话联系给对方时，对方却联系不上了。 张大姐将房屋钥匙给到物业，本意是为了看房方便，可没想到，她的房子却被陌生人占用。 从法律角度来说，该如何看待此事呢？ 《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 张大姐作为这两套公寓的所有权人，她的房屋受到法律的保护，任何人都不能非法侵占。 《民法典》第462条规定：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。 货主在未经张大姐同意的情况下，擅自进入她的房屋并堆放物品，这已经构成了民事侵权行为。 张大姐可以要求对方立即搬离自己的房屋，并支付房屋占用费，通常可要求对方参照同类房屋租金标准支付。 可对方在承诺给付租金后，又变卦，张大姐可以收集证据，起诉对方，要求对方赔付损失。 当初张大姐把钥匙给到了物业，物业是否需要承担责任？ 《民法典》第897条规定：保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。 在这件事情中，如物业因保管过失，或者管理过失，比如未核实业主身份，将钥匙给到他人，或者没有履行巡查义务，导致张大姐的房屋被他人占用，那么也是需要承担一定责任的。 如物业能够证明自己没有故意，或者重大过失，那么无需承担责任。 #MCN双量进阶计划#
